기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 묵동

칼튼테라스 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 공릉로2길 8-4

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,815원 중랑구 대비 높음 8%
  • 235세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
235세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2021.11.01 (5년차)
관리비부과면적
13,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
파인건설
주차
109대
CCTV
72대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023834
칼튼테라스 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,196원 1,085.4 14,851,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,189원 높음 148% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 1,050.9 14,379,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 77% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.5 253,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 108% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.4 115,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.5 103,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,183원 690.2 9,442,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,001원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 223.3 3,055,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,128원 높음 19% 중랑구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 414.4 5,670,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 95% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 16.4 224,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,097원 높음 47% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 36.0 492,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,188원 54.7 749,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,875원 높음 152% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 49.4 675,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 312원 비교 자료 없음 5.4 73,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,353원 985.1 13,477,910
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 26,012원 비교 자료 없음 446.8 6,112,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,013원 낮음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 51.7 708,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,210원 낮음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 772.3원 대비 329.9 4,514,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 높음 5501% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.7 105,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,577원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 113.0 1,545,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,234원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.2 290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 572원 비교 자료 없음 9.8 134,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 낮음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 4.9 67,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,919원 중앙값 2,599원/㎡ 높음 8% 2,815 38,520,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,882,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,273만 25.01
  2. 3,274만 25.02
  3. 3,206만 25.03
  4. 3,297만 25.04
  5. 3,287만 25.05
  6. 3,535만 25.06
  7. 3,770만 25.07
  8. 3,852만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.26 소방시설 점검업체(작동 및 종합정밀) 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,230,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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