기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

평촌신원아침도시아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 호성로 14

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,429원 안양동안구 대비 높음 15%
  • 144세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2022.03.28 (4년차)
관리비부과면적
12,567㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원건설
주차
159대
CCTV
71대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023850
평촌신원아침도시아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,507원 1,197.5 15,049,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,086원 높음 155% 안양동안구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 1,135.4 14,268,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,050원 높음 269% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 34.9 439,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,170원 높음 576% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 13.4 168,430
A04 피복비 직원 근무복 363원 높음 140% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 52,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 비교 자료 없음 4.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.6 70,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,393원 210.8 2,648,607
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,895원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 147.8 1,856,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 136% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 76% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 39.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 96,767
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,444원 108.2 1,359,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,581원 낮음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 18.1 227,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,863원 높음 260% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 90.1 1,132,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,998원 1,753.1 22,031,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,366원 높음 616% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 370.9 4,660,646
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,107원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 287.7 3,615,474
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,130원 비교 자료 없음 -322.3 -4,050,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,130원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 322.3 4,050,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,158원 높음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 208.1 2,614,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,894원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 560.2 7,040,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,727원 비교 자료 없음 31.2 392,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,346원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 198.8 2,497,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.1 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,987원 높음 100% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 34.2 430,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,053원 높음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.0 439,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,889원 159.1 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,889원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 159.1 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,232원 중앙값 2,971원/㎡ 높음 15% 3,429 43,089,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,096,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,580만 25.01
  2. 5,340만 25.02
  3. 4,550만 25.03
  4. 4,300만 25.04
  5. 4,616만 25.05
  6. 4,472만 25.06
  7. 4,325만 25.07
  8. 4,663만 25.08
  9. 4,671만 25.09
  10. 4,024만 25.10
  11. 4,309만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,852만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,065원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,719원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.19 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,111,280원 –
2025.04.30 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 주)세광티이씨 5,040,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.25 CCTV카메라교체 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 주)대륙정보시스템 672,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.11 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 경기디지털0A 캐논코리아(주) 3,600,000원 25.04.11 ~ 28.04.10
2025.04.01 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 믿음자원 2,764,800원 25.05.15 ~ 27.05.15
2025.03.31 화재보험 ,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 5,180,400원 25.04.14 ~ 26.04.14
2025.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 DB손해보험(주) 24,400원 25.04.14 ~ 26.04.14
2025.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 현대해상화재보험(주) 70,700원 25.04.14 ~ 26.04.14
2025.03.25 비상발전기 소모품교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 동원기전 2,279,000원 25.03.26 ~ 25.04.04
2025.03.24 전산시스템 통합유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 백경인포시스템 2,160,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법