기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

평촌신원아침도시아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 호성로 14

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,612원 안양동안구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 144세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
2022.03.28 (4년차)
관리비부과면적
12,567㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원건설
주차
159대
CCTV
71대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023850
평촌신원아침도시아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,003원 1,260.5 15,840,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,650원 높음 164% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 1,187.7 14,925,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,678원 높음 202% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 30.7 385,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,215원 높음 581% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 13.9 174,990
A04 피복비 직원 근무복 363원 비교 자료 없음 4.2 52,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,583원 높음 6585% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 18.1 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.9 73,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,636원 202.1 2,539,597
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,138원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 139.1 1,747,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,389원 높음 135% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.9 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,438원 높음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 39.4 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 96,767
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,545원 109.4 1,374,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,546원 낮음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 17.7 222,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,999원 높음 240% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 91.7 1,151,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,437원 2,881.1 36,206,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,594원 높음 803% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 488.1 6,133,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,567원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 1,106.5 13,905,650
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,358원 비교 자료 없음 -439.5 -5,523,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,358원 높음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 439.5 5,523,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,019원 높음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 252.3 3,170,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,823원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 662.6 8,326,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 241원 높음 181994% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.8 34,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,102원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 264.7 3,326,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.1 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,634원 높음 144% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 41.6 523,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,053원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 35.0 439,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 44원 비교 자료 없음 0.5 6,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,889원 159.1 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,889원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 159.1 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,510원 중앙값 4,123원/㎡ 높음 12% 4,612 57,961,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,378,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,340만 25.02
  2. 4,550만 25.03
  3. 4,300만 25.04
  4. 4,616만 25.05
  5. 4,472만 25.06
  6. 4,325만 25.07
  7. 4,663만 25.08
  8. 4,671만 25.09
  9. 4,024만 25.10
  10. 4,309만 25.11
  11. 5,166만 25.12
  12. 5,796만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,804,078원
2026년 1월
57,961,427원

세대당 ▲ +14,981원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,486만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 31,420원
월 부과액의 16년 5개월 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.19 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,111,280원 –
2025.04.30 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 주)세광티이씨 5,040,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.25 CCTV카메라교체 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 주)대륙정보시스템 672,000원 25.04.28 ~ 25.04.28
2025.04.11 복합기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 경기디지털0A 캐논코리아(주) 3,600,000원 25.04.11 ~ 28.04.10
2025.04.01 재활용품매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 믿음자원 2,764,800원 25.05.15 ~ 27.05.15
2025.03.31 화재보험 ,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 5,180,400원 25.04.14 ~ 26.04.14
2025.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 DB손해보험(주) 24,400원 25.04.14 ~ 26.04.14
2025.03.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 현대해상화재보험(주) 70,700원 25.04.14 ~ 26.04.14
2025.03.25 비상발전기 소모품교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 동원기전 2,279,000원 25.03.26 ~ 25.04.04
2025.03.24 전산시스템 통합유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 후 수의계약 백경인포시스템 2,160,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법