기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

에이스퀘어 관리비 명세서

대전광역시 중구 선화서로 18

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 4,477원 중구 대비 높음 102%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 176세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
2022.02.23 (4년차)
관리비부과면적
7,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태한건설
주차
117대
CCTV
79대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023908
에이스퀘어 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,991원 1,838.4 13,726,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,390원 높음 374% 중구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 1,777.1 13,268,711
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.1 120,329
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 327% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.1 67,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 비교 자료 없음 4.8 35,868
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,328원 높음 273% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 31.3 233,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,630원 509.9 3,806,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,107원 높음 144% 중구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 403.3 3,010,905
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,250원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 53.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,273원 높음 668% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 53.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,122원 167.9 1,253,394
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,122원 높음 420% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 167.9 1,253,394
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,311원 1,704.5 12,726,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,963원 높음 696% 중구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 447.0 3,337,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,121원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 546.5원 대비 898.6 6,709,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,280원 높음 814% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 30.2 225,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,631원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 203.5 1,519,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 높음 133% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 47.5 355,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 높음 107% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,162원 높음 150% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 51.0 380,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,895원 256.8 1,917,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,895원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 256.8 1,917,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,949원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 102% 4,477 33,430,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 832,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,433만 25.08
  2. 3,332만 25.09
  3. 3,000만 25.10
  4. 2,933만 25.11
  5. 3,027만 25.12
  6. 3,161만 26.01
  7. 3,237만 26.02
  8. 2,983만 26.03
  9. 2,994만 26.04
  10. 3,005만 26.05
  11. 3,178만 26.06
  12. 3,343만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
33,027,310원
2026년 7월
33,430,957원

세대당 ▲ +2,293원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,804만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 9,113원
월 부과액의 2년 11개월 월 1,917,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,049원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 42만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.23 장기수선계획 수립 조정 대행걔약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 장기수선계획업체 (주)아파트너스 419,000원 26.01.23 ~ 26.07.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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