기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡에듀파크에일린의뜰 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 103

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,844원 북구 대비 낮음 2%
  • 851세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2021.10.26 (5년차)
관리비부과면적
86,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
951대
CCTV
346대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024088
매곡에듀파크에일린의뜰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,448원 337.7 29,315,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,996원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 313.6 27,228,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 444원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 377,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 138,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,718원 높음 116% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.8 1,462,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,345원 513.1 44,545,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,471원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 249.7 21,676,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,140원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 207.2 17,990,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 554,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,165원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 40.8 3,544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 779,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,937원 19.0 1,648,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 239원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 2.3 203,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,418원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.9 1,206,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 280원 비교 자료 없음 2.7 238,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,643원 859.1 74,583,798
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,428원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 141.4 12,277,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,156원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 432.8 37,576,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -684원 비교 자료 없음 -6.7 -582,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,640원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 231.7 20,117,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.8 2,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 864,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 2,013,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 294원 비교 자료 없음 2.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,728원 115.0 9,980,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,728원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 115.0 9,980,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,099원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 2% 1,844 160,072,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,864,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,040만 25.01
  2. 1억 7,946만 25.02
  3. 1억 6,007만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,219만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,596원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,980,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,253원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,392만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관리주체 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 청연공인회계사 1,050,000원 26.09.09 ~ 26.09.28
2026.07.27 하자처리 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 프리젠테이션에 의한 수의계약(판결원리금 및 지연손해금 합계의 12%) 법무법인 선진 0원 26.07.27 ~ 31.07.31
2026.07.15 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 임대차 계약 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.08 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 신도리코 1,560,000원 26.07.08 ~ 27.08.07
2026.07.03 정수기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 계약 sk인텔릭스 5,372,730원 26.07.03 ~ 31.07.03
2026.07.02 소나무(장송) 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 건솔조경 1,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 (주)장기수선기술원 720,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 공청용 광 증폭기 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 더플러스 1,500,000원 26.06.27 ~ 26.07.29
2026.05.11 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역사업자 수의에 의한 계약 (주)현주티에스 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 방역시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역사업자 수의에 의한 계약 (주)현주티에스 11,112,500원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법