기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡에듀파크에일린의뜰 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 103

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,615원 북구 대비 높음 14%
  • 851세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2021.10.26 (5년차)
관리비부과면적
86,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
951대
CCTV
346대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024088
매곡에듀파크에일린의뜰 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,699원 389.1 33,784,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,778원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 350.2원 대비 370.3 32,148,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 368원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.6 313,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 139,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,389원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.6 1,182,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,494원 524.4 45,523,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,752원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 252.4 21,914,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,140원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 207.2 17,990,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 554,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,035원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 49.4 4,284,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 779,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,298원 32.3 2,806,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,293원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.7 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,005원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 1,706,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,582원 1,554.5 134,953,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,822원 높음 168% 북구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 302.1 26,229,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,594원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 695.9원 대비 946.8 82,201,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,245원 비교 자료 없음 -12.2 -1,059,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,973원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 264.4 22,954,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.8 2,065,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 646원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.2 2,013,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,728원 115.0 9,980,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,728원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 115.0 9,980,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,801원 중앙값 2,304원/㎡ 높음 14% 2,615 227,047,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,069,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,040만 25.01
  2. 1억 7,946만 25.02
  3. 1억 6,007만 25.03
  4. 1억 6,619만 25.04
  5. 1억 6,652만 25.05
  6. 1억 7,561만 25.06
  7. 2억 1,868만 25.07
  8. 2억 3,461만 25.08
  9. 2억 2,705만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,053만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,268원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,980,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,357원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,392만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관리주체 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 청연공인회계사 1,050,000원 26.09.09 ~ 26.09.28
2026.07.27 하자처리 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 프리젠테이션에 의한 수의계약(판결원리금 및 지연손해금 합계의 12%) 법무법인 선진 0원 26.07.27 ~ 31.07.31
2026.07.15 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 임대차 계약 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.08 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 신도리코 1,560,000원 26.07.08 ~ 27.08.07
2026.07.03 정수기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 계약 sk인텔릭스 5,372,730원 26.07.03 ~ 31.07.03
2026.07.02 소나무(장송) 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 건솔조경 1,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 (주)장기수선기술원 720,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 공청용 광 증폭기 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 더플러스 1,500,000원 26.06.27 ~ 26.07.29
2026.05.11 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역사업자 수의에 의한 계약 (주)현주티에스 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 방역시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역사업자 수의에 의한 계약 (주)현주티에스 11,112,500원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법