기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡에듀파크에일린의뜰 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 103

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,972원 북구 대비 높음 1%
  • 851세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2021.10.26 (5년차)
관리비부과면적
86,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
951대
CCTV
346대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024088
매곡에듀파크에일린의뜰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,446원 357.3 31,015,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,458원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 337.8 29,323,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 601,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 138,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,118원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 951,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,282원 522.3 45,343,318
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,649원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 251.4 21,827,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,154원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 207.4 18,002,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 554,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,911원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 48.1 4,179,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 779,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,264원 22.2 1,926,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 259원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 2.5 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,005원 0% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.7 1,706,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,431원 955.0 82,913,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,178원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 168.4 14,618,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,845원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 488.6 42,418,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,134원 비교 자료 없음 -11.1 -965,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,193원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 236.2원 대비 256.7 22,290,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.7 2,057,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 821원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.0 698,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 1,795,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,728원 115.0 9,980,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,728원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 115.0 9,980,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,151원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 1% 1,972 171,179,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,091,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,040만 25.01
  2. 1억 7,946만 25.02
  3. 1억 6,007만 25.03
  4. 1억 6,619만 25.04
  5. 1억 6,652만 25.05
  6. 1억 7,561만 25.06
  7. 2억 1,868만 25.07
  8. 2억 3,461만 25.08
  9. 2억 2,705만 25.09
  10. 1억 7,468만 25.10
  11. 1억 6,811만 25.11
  12. 1억 7,118만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 48만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,613원
월 부과액의 3년 4개월 월 9,980,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,382원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,392만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관리주체 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 청연공인회계사 1,050,000원 26.09.09 ~ 26.09.28
2026.07.27 하자처리 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 프리젠테이션에 의한 수의계약(판결원리금 및 지연손해금 합계의 12%) 법무법인 선진 0원 26.07.27 ~ 31.07.31
2026.07.15 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 임대차 계약 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.08 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 신도리코 1,560,000원 26.07.08 ~ 27.08.07
2026.07.03 정수기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 계약 sk인텔릭스 5,372,730원 26.07.03 ~ 31.07.03
2026.07.02 소나무(장송) 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 건솔조경 1,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 (주)장기수선기술원 720,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 공청용 광 증폭기 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 더플러스 1,500,000원 26.06.27 ~ 26.07.29
2026.05.11 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역사업자 수의에 의한 계약 (주)현주티에스 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 방역시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역사업자 수의에 의한 계약 (주)현주티에스 11,112,500원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법