기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡에듀파크에일린의뜰 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 103

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,914원 북구 대비 높음 2%
  • 851세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2021.10.26 (5년차)
관리비부과면적
86,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
951대
CCTV
346대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024088
매곡에듀파크에일린의뜰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,287원 345.9 30,029,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,394원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 317.5 27,567,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 487,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 141,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,113원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.7 1,797,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,144원 520.9 45,225,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,388원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 248.9 21,605,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,140원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 207.2 17,990,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 554,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,048원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 49.5 4,295,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 779,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,249원 31.8 2,764,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,551원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.2 1,320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,418원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.9 1,206,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 280원 비교 자료 없음 2.7 238,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,881원 900.6 78,191,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,171원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 148.7 12,910,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,681원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 467.4 40,576,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -343원 비교 자료 없음 -3.4 -292,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,707원 0% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 212.8 18,472,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.8 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.2 969,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.2 1,229,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.2 2,013,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 294원 비교 자료 없음 2.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,728원 115.0 9,980,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,728원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 115.0 9,980,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,288원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 2% 1,914 166,190,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,195,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,040만 25.01
  2. 1억 7,946만 25.02
  3. 1억 6,007만 25.03
  4. 1억 6,619만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,217만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,711원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,980,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,392만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관리주체 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 청연공인회계사 1,050,000원 26.09.09 ~ 26.09.28
2026.07.27 하자처리 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 프리젠테이션에 의한 수의계약(판결원리금 및 지연손해금 합계의 12%) 법무법인 선진 0원 26.07.27 ~ 31.07.31
2026.07.15 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 임대차 계약 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.08 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 신도리코 1,560,000원 26.07.08 ~ 27.08.07
2026.07.03 정수기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 계약 sk인텔릭스 5,372,730원 26.07.03 ~ 31.07.03
2026.07.02 소나무(장송) 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 건솔조경 1,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 (주)장기수선기술원 720,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 공청용 광 증폭기 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 더플러스 1,500,000원 26.06.27 ~ 26.07.29
2026.05.11 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역사업자 수의에 의한 계약 (주)현주티에스 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 방역시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역사업자 수의에 의한 계약 (주)현주티에스 11,112,500원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법