기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡에듀파크에일린의뜰 관리비 명세서

울산광역시 북구 신천로 103

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,166원 북구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 851세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2021.10.26 (5년차)
관리비부과면적
86,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
951대
CCTV
346대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024088
매곡에듀파크에일린의뜰 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,833원 390.5 33,898,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,726원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 352.5원 대비 379.6 32,955,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.0 343,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 164,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 433,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,191원 531.2 46,116,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,078원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 255.6 22,192,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,573원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 211.5 18,358,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 554,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,971원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 48.7 4,230,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 779,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,697원 46.0 3,997,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,951원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.1 1,660,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,033원 0% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 1,730,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 713원 비교 자료 없음 7.0 606,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,507원 1,083.2 94,041,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,673원 높음 152% 북구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 232.0 20,145,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,743원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 546.4 47,437,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,112원 비교 자료 없음 -10.9 -946,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,978원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 254.6 22,107,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.4 2,030,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,729원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.9 1,471,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.7 1,795,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,728원 115.0 9,980,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,728원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 115.0 9,980,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,955원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 9% 2,166 188,033,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,072,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,868만 25.07
  2. 2억 3,461만 25.08
  3. 2억 2,705만 25.09
  4. 1억 7,468만 25.10
  5. 1억 6,811만 25.11
  6. 1억 7,118만 25.12
  7. 1억 8,400만 26.01
  8. 1억 8,791만 26.02
  9. 1억 7,232만 26.03
  10. 1억 7,244만 26.04
  11. 1억 6,922만 26.05
  12. 1억 8,803만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
175,614,902원
2026년 6월
188,033,078원

세대당 ▲ +14,592원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,550만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,362원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,980,230원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,155원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,392만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관리주체 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 청연공인회계사 1,050,000원 26.09.09 ~ 26.09.28
2026.07.27 하자처리 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 프리젠테이션에 의한 수의계약(판결원리금 및 지연손해금 합계의 12%) 법무법인 선진 0원 26.07.27 ~ 31.07.31
2026.07.15 KT 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 이동통신 중계기 임대차 계약 주식회사 케이티 6,000,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.08 복합기 렌탈 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 신도리코 1,560,000원 26.07.08 ~ 27.08.07
2026.07.03 정수기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 계약 sk인텔릭스 5,372,730원 26.07.03 ~ 31.07.03
2026.07.02 소나무(장송) 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 건솔조경 1,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 (주)장기수선기술원 720,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.26 공청용 광 증폭기 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 견적(최저가)에 의한 수의계약 더플러스 1,500,000원 26.06.27 ~ 26.07.29
2026.05.11 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역사업자 수의에 의한 계약 (주)현주티에스 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 방역시공 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존용역사업자 수의에 의한 계약 (주)현주티에스 11,112,500원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법