기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일 파크 센트레빌 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 190

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,405원 하남시 대비 높음 21%
  • 595세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2021.10.14 (5년차)
관리비부과면적
65,408㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
748대
CCTV
208대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024104
감일 파크 센트레빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,831원 416.9 27,269,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,572원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 396.4 25,925,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.8 313,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,430원 높음 411% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 13.0 851,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 70% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.7 179,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,825원 453.2 29,646,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,955원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 208.8 13,658,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,661원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 206.1 13,483,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.9 254,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,921원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.6 1,738,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.8 512,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,507원 113.8 7,441,827
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 146원 낮음 95% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 1.3 86,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,361원 높음 553% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 112.4 7,354,927
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,869원 2,245.7 146,887,167
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,851원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 53.2 3,481,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,770원 높음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 734.7 48,057,872
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,023원 비교 자료 없음 118.5 7,748,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,265원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 339.0 22,172,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -555원 비교 자료 없음 -5.0 -329,990
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 544원 비교 자료 없음 4.9 323,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,627원 높음 49% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 269.5 17,627,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,491원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 504.8 33,017,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,822원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 153.0 10,009,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 329,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,322원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.1 1,381,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,190원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.9 1,303,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 595원 비교 자료 없음 5.4 353,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,238원 175.0 11,446,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,238원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 175.0 11,446,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,270원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 21% 3,405 222,690,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,854,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,269만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 335만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,109원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,446,500원 부과 · 20,353,850원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 8억 6,189만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)태양씨에스 3,354,120원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 엘림에스(유) 355,608,000원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.10.01 소방 시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 서울소방 3,780,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 방송설비 교체 및 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 JD미디어 2,900,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.14 승강기 ELD메인보드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 "별표2" 수의계약의 대상 4호 현대엘리베이터 서비스 5,040,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.07 열교환실 팽창탱크 압력변동 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 인정이앤지 750,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 승강기 피트실내부 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 스마트엔지니어링 1,960,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.25 승강기법정검사 결과에 따른 지적사항 조치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 2,710,600원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.07 경비실내 에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 바른공조 272,727원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 승강기 내 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 101,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.07 건물 내부 – 부분수리 –
2026.06.26 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.05.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.05.22 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법