기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일 파크 센트레빌 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 190

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 5,543원 하남시 대비 높음 87%
  • 작년 같은 달 높음 63%
  • 595세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2021.10.14 (5년차)
관리비부과면적
65,408㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
748대
CCTV
208대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024104
감일 파크 센트레빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,500원 423.0 27,667,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,506원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 386.7 25,291,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,233원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.2 733,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 278,600
A04 피복비 직원 근무복 328원 높음 405% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.0 195,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 425% 하남시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,707원 높음 63% 하남시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.5 1,015,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,970원 454.6 29,732,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,555원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 214.3 14,015,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,482원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 204.5 13,376,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 279,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,921원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.6 1,738,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.9 323,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,004원 118.3 7,737,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,994원 낮음 47% 하남시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 18.1 1,186,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,010원 높음 385% 하남시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 100.2 6,551,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 480,600원 4,371.9 285,957,075
D01 난방비(공용) 공용부 난방 96,384원 높음 1346% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 876.8 57,348,568
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,968원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 621.8원 대비 809.3 52,936,032
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 47,283원 비교 자료 없음 430.1 28,133,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,955원 높음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 312.8원 대비 427.1 27,938,270
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 509원 비교 자료 없음 4.6 303,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 99,191원 높음 388% 하남시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 902.3 59,018,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,102원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 516.0원 대비 528.5 34,570,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,195원 비교 자료 없음 156.4 10,230,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,057원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 155.2 10,149,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.5 1,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 311,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,082원 높음 72% 하남시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.0 1,833,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,937원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.6 1,152,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,048원 비교 자료 없음 9.5 623,445
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,238원 175.0 11,446,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,238원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 175.0 11,446,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 609,312원 중앙값 2,957원/㎡ 높음 87% 5,543 362,540,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,267,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 470만 25.02
  2. 1억 7,926만 25.03
  3. 1억 6,638만 25.04
  4. 1억 5,553만 25.05
  5. 1억 6,237만 25.06
  6. 1억 9,097만 25.07
  7. 1억 9,488만 25.08
  8. 1억 6,601만 25.09
  9. 1억 5,517만 25.10
  10. 1억 7,503만 25.11
  11. 3억 2,645만 25.12
  12. 3억 6,254만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
222,690,900원
2026년 1월
362,540,896원

세대당 ▲ +235,042원 (+63%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,616만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,445원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,446,500원 부과 · 92,400원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,390원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 8억 6,189만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)태양씨에스 3,354,120원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 엘림에스(유) 355,608,000원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.10.01 소방 시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 서울소방 3,780,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 방송설비 교체 및 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 JD미디어 2,900,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.14 승강기 ELD메인보드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 "별표2" 수의계약의 대상 4호 현대엘리베이터 서비스 5,040,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.07 열교환실 팽창탱크 압력변동 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 인정이앤지 750,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 승강기 피트실내부 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 스마트엔지니어링 1,960,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.25 승강기법정검사 결과에 따른 지적사항 조치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 2,710,600원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.07 경비실내 에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 바른공조 272,727원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 승강기 내 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 101,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.07 건물 내부 – 부분수리 –
2026.07.13 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2026.06.26 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.06.18 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 부분수리 –
2026.05.28 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2026.05.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.05.22 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법