기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일 파크 센트레빌 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 190

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,741원 하남시 대비 높음 13%
  • 595세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2021.10.14 (5년차)
관리비부과면적
65,408㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
748대
CCTV
208대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024104
감일 파크 센트레빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,869원 399.1 26,102,016
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,381원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 367.3 24,026,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,030원 높음 102% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.5 1,208,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 72% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 295,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 571,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,508원 432.2 28,267,427
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,310원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 193.9 12,679,617
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,989원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 200.0 13,083,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.9 254,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,921원 높음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.6 1,738,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.8 512,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,998원 118.2 7,733,877
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,998원 높음 547% 하남시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 118.2 7,733,877
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,668원 1,616.2 105,712,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,851원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 53.2 3,481,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,494원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 241.0 15,763,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,037원 비교 자료 없음 18.5 1,211,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,859원 높음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 293.8원 대비 471.7 30,855,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -524원 비교 자료 없음 -4.8 -311,960
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 511원 비교 자료 없음 4.6 303,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,452원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 158.8 10,384,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,640원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 469.8 30,725,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,076원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 137.1 8,970,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 1,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 낮음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.8 311,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,205원 높음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.1 1,311,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.8 1,295,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,238원 175.0 11,446,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,238원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 175.0 11,446,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,281원 중앙값 2,435원/㎡ 높음 13% 2,741 179,262,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,816,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,269만 25.01
  2. 2억 470만 25.02
  3. 1억 7,926만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,434만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,736원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,446,500원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,336원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 8억 6,189만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)태양씨에스 3,354,120원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 엘림에스(유) 355,608,000원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.10.01 소방 시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 서울소방 3,780,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 방송설비 교체 및 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 JD미디어 2,900,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.14 승강기 ELD메인보드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 "별표2" 수의계약의 대상 4호 현대엘리베이터 서비스 5,040,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.07 열교환실 팽창탱크 압력변동 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 인정이앤지 750,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 승강기 피트실내부 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 스마트엔지니어링 1,960,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.25 승강기법정검사 결과에 따른 지적사항 조치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 2,710,600원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.07 경비실내 에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 바른공조 272,727원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 승강기 내 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 101,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.07 건물 내부 – 부분수리 –
2026.07.29 건물 외부 – 부분수리 –
2026.07.13 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2026.06.30 건물 외부 – 부분도장 장기수선충당금
2026.06.29 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
2026.06.26 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.06.18 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] 부분수리 –
2026.06.16 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2026.06.13 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.05.28 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법