기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

감일 파크 센트레빌 관리비 명세서

경기도 하남시 감일순환로 190

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,546원 하남시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 595세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2021.10.14 (5년차)
관리비부과면적
65,408㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
748대
CCTV
208대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024104
감일 파크 센트레빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,922원 445.0 29,108,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,176원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 401.9 26,284,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 722,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 516원 높음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 306,750
A04 피복비 직원 근무복 558원 높음 970% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.1 332,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,459원 높음 122% 하남시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.4 1,462,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,569원 487.3 31,873,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,632원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 215.0 14,061,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,022원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 218.5 14,292,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.3 279,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,921원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.6 1,738,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,982원 비교 자료 없음 18.0 1,179,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 323,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,407원 158.3 10,357,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,625원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 42.1 2,752,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,782원 높음 410% 하남시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 116.3 7,605,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,700원 1,279.9 83,716,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,929원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 63.0 4,122,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,406원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 31.0 2,026,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,977원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 327.3 21,406,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,047원 높음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 200.6 13,118,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,566원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 432.7 28,301,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,333원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 157.7 10,312,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.7 308,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,489원 높음 34% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.6 1,480,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,901원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.3 1,131,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.5 97,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,238원 175.0 11,446,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,238원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 175.0 11,446,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,836원 중앙값 2,388원/㎡ 높음 7% 2,546 166,502,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,872,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,553만 25.05
  2. 1억 6,237만 25.06
  3. 1억 9,097만 25.07
  4. 1억 9,488만 25.08
  5. 1억 6,601만 25.09
  6. 1억 5,517만 25.10
  7. 1억 7,503만 25.11
  8. 3억 2,645만 25.12
  9. 3억 6,254만 26.01
  10. 3억 132만 26.02
  11. 1억 9,180만 26.03
  12. 1억 6,650만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
166,380,675원
2026년 4월
166,502,237원

세대당 ▲ +204원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 771만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,233원
월 부과액의 3년 월 11,446,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,351원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 8억 6,189만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)태양씨에스 3,354,120원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 엘림에스(유) 355,608,000원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.10.01 소방 시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 서울소방 3,780,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.22 방송설비 교체 및 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 JD미디어 2,900,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.14 승강기 ELD메인보드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 "별표2" 수의계약의 대상 4호 현대엘리베이터 서비스 5,040,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.07 열교환실 팽창탱크 압력변동 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 인정이앤지 750,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 승강기 피트실내부 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 스마트엔지니어링 1,960,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.25 승강기법정검사 결과에 따른 지적사항 조치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 2,710,600원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.07 경비실내 에어컨 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 바른공조 272,727원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.07 승강기 내 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 현대엘리베이터서비스(주)강남센터 101,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.07 건물 내부 – 부분수리 –
2026.06.26 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.05.21 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.05.22 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법