기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로 31

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,714원 평택시 대비 높음 22%
  • 299세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2021.06.25 (5년차)
관리비부과면적
14,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설(주)
주차
160대
CCTV
131대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 도시종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024225
평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,036원 810.7 11,671,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,770원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 763.6 10,994,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 492원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.2 147,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 159% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.8 97,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,448원 높음 181% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 30.1 432,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,720원 908.0 13,072,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,437원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 320.6 4,615,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,283원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 421.2 6,064,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,900원 높음 1756% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 122.5 1,764,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,507원 155.9 2,244,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 460원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 9.6 137,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,556원 높음 416% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 136.2 1,960,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 491원 비교 자료 없음 10.2 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,636원 719.3 10,356,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,583원 높음 111% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 219.8 3,164,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,914원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 289.0 4,160,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 115원 높음 83199% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.4 34,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,665원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 138.4 1,992,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,923원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.9 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,436원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.8 429,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,800원 120.5 1,734,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,800원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 120.5 1,734,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,699원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 22% 2,714 39,078,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 213,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,121만 25.01
  2. 4,094만 25.02
  3. 3,954만 25.03
  4. 3,908만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,076만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 4,220원
월 부과액의 2년 11개월 월 1,734,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,233만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 1층 중앙통로 상부 파벽돌철거 후 갤러리설치 및 신규스카시로고 부착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 및 관리단 미구성 등단지 특수성으로 선조치 후 후보고, 500만원 미만 수의계약 영일사 4,950,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.05.26 주차장 및 전기 차 운영 통합시스템 운영 위탁업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 및 관리단 미구성 등단지 특수성으로 선조치 후 후보고, 500만원 미만 수의계약 아마노코리아(주) 4,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 긴급)저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급하게 선조치 후계약 추진으로 500만원 미만 수의계약 스마트누수설비 1,400,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.03.10 소방시설 동파 피해 복도 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호 박군타일 1,980,000원 26.03.10 ~ 26.03.12
2021.12.15 주차설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 엘파킹 주식회사 10,800,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.10.25 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 주식회사 테스 3,701,610원 21.10.25 ~ 22.06.30
2021.08.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 5,760,000원 21.09.01 ~ 22.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법