기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로 31

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,422원 평택시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 299세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2021.06.25 (5년차)
관리비부과면적
14,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설(주)
주차
160대
CCTV
131대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 도시종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024225
평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,292원 816.0 11,748,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,800원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 764.3 11,003,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.6 181,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 168% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.4 105,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,413원 높음 148% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 29.3 422,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,287원 940.5 13,540,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,425원 높음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 341.1 4,911,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,862원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 433.3 6,237,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 36.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,900원 높음 1756% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 122.5 1,764,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,013원 207.9 2,993,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,613원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 54.3 781,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,910원 높음 410% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 143.5 2,066,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 491원 비교 자료 없음 10.2 146,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,393원 1,337.3 19,253,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,245원 높음 499% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 628.1 9,043,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,447원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 341.6 4,917,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 217원 높음 464% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.5 64,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,248원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 275.1 3,961,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 112% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 47.1 677,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,970원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 40.9 589,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,800원 120.5 1,734,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,800원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 120.5 1,734,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,786원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 30% 3,422 49,270,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 195,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,708만 25.08
  2. 4,738만 25.09
  3. 4,032만 25.10
  4. 3,931만 25.11
  5. 3,943만 25.12
  6. 4,099만 26.01
  7. 4,213만 26.02
  8. 4,260만 26.03
  9. 4,233만 26.04
  10. 4,249만 26.05
  11. 4,628만 26.06
  12. 4,927만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
45,618,080원
2026년 7월
49,270,900원

세대당 ▲ +12,216원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,686만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 6,033원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,734,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,233만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 1층 중앙통로 상부 파벽돌철거 후 갤러리설치 및 신규스카시로고 부착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 및 관리단 미구성 등단지 특수성으로 선조치 후 후보고, 500만원 미만 수의계약 영일사 4,950,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.05.26 주차장 및 전기 차 운영 통합시스템 운영 위탁업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 및 관리단 미구성 등단지 특수성으로 선조치 후 후보고, 500만원 미만 수의계약 아마노코리아(주) 4,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 긴급)저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급하게 선조치 후계약 추진으로 500만원 미만 수의계약 스마트누수설비 1,400,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.03.10 소방시설 동파 피해 복도 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호 박군타일 1,980,000원 26.03.10 ~ 26.03.12
2021.12.15 주차설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 엘파킹 주식회사 10,800,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.10.25 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 주식회사 테스 3,701,610원 21.10.25 ~ 22.06.30
2021.08.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 5,760,000원 21.09.01 ~ 22.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법