기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로 31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,926원 평택시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 299세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2021.06.25 (5년차)
관리비부과면적
14,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설(주)
주차
160대
CCTV
131대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 도시종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024225
평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,616원 802.0 11,546,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,788원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 764.0 10,999,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.2 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.3 76,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 171% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 높음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.8 227,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,902원 911.8 13,126,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,619원 높음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 324.4 4,670,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,283원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 421.2 6,064,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 36.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,900원 높음 1756% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 122.5 1,764,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,323원 172.8 2,488,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 953원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 19.8 284,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,879원 높음 442% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 142.9 2,056,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 491원 비교 자료 없음 10.2 146,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,247원 918.9 13,229,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,352원 높음 165% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 339.6 4,889,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,248원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 337.4 4,858,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 243원 높음 1653% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.0 72,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,182원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 169.9 2,446,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,906원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.6 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,315원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.3 393,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,800원 120.5 1,734,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,800원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.5 1,734,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,888원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 22% 2,926 42,125,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 668,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,954만 25.03
  2. 3,908만 25.04
  3. 3,860만 25.05
  4. 4,197만 25.06
  5. 4,562만 25.07
  6. 4,708만 25.08
  7. 4,738만 25.09
  8. 4,032만 25.10
  9. 3,931만 25.11
  10. 3,943만 25.12
  11. 4,099만 26.01
  12. 4,213만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
40,935,950원
2026년 2월
42,125,500원

세대당 ▲ +3,978원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,815만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 5,428원
월 부과액의 3년 9개월 월 1,734,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,233만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 1층 중앙통로 상부 파벽돌철거 후 갤러리설치 및 신규스카시로고 부착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 및 관리단 미구성 등단지 특수성으로 선조치 후 후보고, 500만원 미만 수의계약 영일사 4,950,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.05.26 주차장 및 전기 차 운영 통합시스템 운영 위탁업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 및 관리단 미구성 등단지 특수성으로 선조치 후 후보고, 500만원 미만 수의계약 아마노코리아(주) 4,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 긴급)저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급하게 선조치 후계약 추진으로 500만원 미만 수의계약 스마트누수설비 1,400,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.03.10 소방시설 동파 피해 복도 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호 박군타일 1,980,000원 26.03.10 ~ 26.03.12
2021.12.15 주차설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 엘파킹 주식회사 10,800,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.10.25 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 주식회사 테스 3,701,610원 21.10.25 ~ 22.06.30
2021.08.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 5,760,000원 21.09.01 ~ 22.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법