기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 정암로 31

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,739원 평택시 대비 높음 16%
  • 299세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2021.06.25 (5년차)
관리비부과면적
14,397㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양종합건설(주)
주차
160대
CCTV
131대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 도시종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024225
평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,245원 794.3 11,435,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,660원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 761.4 10,961,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 441원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.2 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.2 74,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.6 267,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,791원 909.5 13,093,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,508원 높음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 322.1 4,637,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,283원 높음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 421.2 6,064,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 36.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,900원 높음 1756% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 122.5 1,764,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,353원 173.5 2,497,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 725원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 15.0 216,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,709원 높음 379% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 139.3 2,006,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 920원 비교 자료 없음 19.1 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,692원 741.2 10,671,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,403원 높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 236.8 3,409,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,815원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 286.9 4,130,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 129원 높음 202% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.7 38,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,231원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 150.2 2,162,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,798원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 37.3 537,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,315원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.3 393,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,800원 120.5 1,734,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,800원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 120.5 1,734,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,882원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 16% 2,739 39,432,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 185,141원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,121만 25.01
  2. 4,094만 25.02
  3. 3,954만 25.03
  4. 3,908만 25.04
  5. 3,860만 25.05
  6. 4,197만 25.06
  7. 4,562만 25.07
  8. 4,708만 25.08
  9. 4,738만 25.09
  10. 4,032만 25.10
  11. 3,931만 25.11
  12. 3,943만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,468만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 5,187원
월 부과액의 3년 7개월 월 1,734,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,233만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 1층 중앙통로 상부 파벽돌철거 후 갤러리설치 및 신규스카시로고 부착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 및 관리단 미구성 등단지 특수성으로 선조치 후 후보고, 500만원 미만 수의계약 영일사 4,950,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.05.26 주차장 및 전기 차 운영 통합시스템 운영 위탁업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 및 관리단 미구성 등단지 특수성으로 선조치 후 후보고, 500만원 미만 수의계약 아마노코리아(주) 4,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 긴급)저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급하게 선조치 후계약 추진으로 500만원 미만 수의계약 스마트누수설비 1,400,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.03.10 소방시설 동파 피해 복도 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호 박군타일 1,980,000원 26.03.10 ~ 26.03.12
2021.12.15 주차설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 엘파킹 주식회사 10,800,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.10.25 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 주식회사 테스 3,701,610원 21.10.25 ~ 22.06.30
2021.08.31 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 5,760,000원 21.09.01 ~ 22.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법