기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 이충동
평택 코아루 더 블루시티 (도시형생활주택)아파트 관리비 명세서
경기도 평택시 정암로 31
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,951원 평택시 대비 ▲높음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 10%
- 299세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 26층
- 사용승인
- 2021.06.25 (5년차)
- 관리비부과면적
- 14,397㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대양종합건설(주)
- 주차
- 160대
- CCTV
- 131대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 도시종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,348원 |
합계의 27%
|
796.4 | 11,466,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,875원 | ▲높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 | 765.8 | 11,025,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 441원 | ▼낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 9.2 | 132,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 343원 | ▲높음 160% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 7.1 | 102,510 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 689원 | ▲높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 14.3 | 206,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,270원 |
합계의 32%
|
940.2 | 13,535,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,408원 | ▲높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 | 340.8 | 4,906,010 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,862원 | ▲높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 | 433.3 | 6,237,590 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 334원 | ▲높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.9 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,766원 | ▲높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 | 36.7 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 5,900원 | ▲높음 1756% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 122.5 | 1,764,070 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,488원 |
합계의 7%
|
197.1 | 2,836,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,118원 | ▲높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 44.0 | 633,430 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,879원 | ▲높음 420% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 142.9 | 2,056,900 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 491원 | 비교 자료 없음 | 10.2 | 146,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,191원 |
합계의 30%
|
897.0 | 12,914,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,544원 | ▲높음 148% 평택시 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 | 239.7 | 3,451,540 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 14,777원 | ▼낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 | 306.9 | 4,418,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 179원 | ▲높음 238% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 3.7 | 53,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,136원 | ▲높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 | 272.8 | 3,927,570 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,241원 | ▲높음 112% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 46.5 | 670,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,315원 | ▲높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 27.3 | 393,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,800원 |
합계의 4%
|
120.5 | 1,734,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,800원 | ▼낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 120.5 | 1,734,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,098원 | 중앙값 2,300원/㎡ ▲높음 28% | 2,951 | 42,487,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 205,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,197만 25.06
- 4,562만 25.07
- 4,708만 25.08
- 4,738만 25.09
- 4,032만 25.10
- 3,931만 25.11
- 3,943만 25.12
- 4,099만 26.01
- 4,213만 26.02
- 4,260만 26.03
- 4,233만 26.04
- 4,249만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 38,597,110원
- 2026년 5월
- 42,487,330원
세대당 ▲ +13,010원 (+10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,335만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 5,790원
월 부과액의
4년
월 1,734,340원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비
▼낮음 32%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1,233만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 1층 중앙통로 상부 파벽돌철거 후 갤러리설치 및 신규스카시로고 부착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 및 관리단 미구성 등단지 특수성으로 선조치 후 후보고, 500만원 미만 수의계약 | 영일사 | 4,950,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.21 |
| 2026.05.26 | 주차장 및 전기 차 운영 통합시스템 운영 위탁업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 및 관리단 미구성 등단지 특수성으로 선조치 후 후보고, 500만원 미만 수의계약 | 아마노코리아(주) | 4,000,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.19 | 긴급)저수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급하게 선조치 후계약 추진으로 500만원 미만 수의계약 | 스마트누수설비 | 1,400,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.15 |
| 2026.03.10 | 소방시설 동파 피해 복도 타일 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2 수의계약의 대상 6호 | 박군타일 | 1,980,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.12 |
| 2021.12.15 | 주차설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 | 엘파킹 주식회사 | 10,800,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.10.25 | 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 | 주식회사 테스 | 3,701,610원 | 21.10.25 ~ 22.06.30 |
| 2021.08.31 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰에 부하였으나 두차례 모두 유찰되어 수의계약으로 진행함 | 티케이엘리베이터코리아(주) 경원지사 | 5,760,000원 | 21.09.01 ~ 22.08.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법