기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초그랑자이 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로 391

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,389원 서초구 대비 높음 19%
  • 1,446세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,446세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2021.06.29 (5년차)
관리비부과면적
161,284㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
지에스건설(주)
주차
2,892대
CCTV
814대
승강기
47대
전기차 충전기
116대
관리 인원
관리 29 · 경비 13 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024240
서초그랑자이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,083원 413.2 66,635,778
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,481원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 380.9 61,426,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 685원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 990,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 716원 높음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.4 1,034,850
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 2.2 356,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,955원 높음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.5 2,826,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,149원 880.0 141,923,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,017원 높음 106% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 430.5 69,433,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,405원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 371.2 59,870,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 890,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,470원 높음 79% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 49.0 7,909,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,642원 높음 193% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 23.7 3,820,036
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,535원 157.2 25,355,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,914원 낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 26.1 4,213,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,947원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 44.4 7,154,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 683원 비교 자료 없음 6.1 987,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 8,991원 비교 자료 없음 80.6 13,000,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,964원 2,716.2 438,085,376
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,580원 비교 자료 없음 59.0 9,515,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,852원 비교 자료 없음 975.9 157,399,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,196원 비교 자료 없음 270.7 43,663,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,591원 높음 130% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 471.5 76,046,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,444원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 577.8 93,185,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,479원 높음 355% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 22.2 3,585,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,418원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 147.2 23,740,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.3 3,280,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 864원 높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.8 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.2 830,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,281원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.5 1,852,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 16,139원 높음 579% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 144.7 23,337,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.5 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,813원 222.5 35,880,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,813원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 222.5 35,880,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,544원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 19% 4,389 707,880,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 201,214,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 788만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,290만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,800원
월 부과액의 1년 5개월 월 35,880,288원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 9억 1,553만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 커뮤니티 FCU 드레인 배관 세척 용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 오케이컴퍼니 4,180,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 열교환기 세관 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정 업체 2개 이상 참가 경쟁입찰 낙찰 7,920,000원 –
2026.08.31 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-7 삼성물산 180,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 커뮤니티 세탁물 세탁용역(단가계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-6 (주)대진씨얜아이 15,000원 26.09.02 ~ 27.08.31
2026.08.27 로비 조화교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 리피드 4,800,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.27 키즈카페 예약시스템 개발수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2-6 (주)대양씨아이에스 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 골프장 타석 매트 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-6 레저코리아 4,903,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.19 승강기 전등교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-4 현대엘리베이터 335,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.18 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표 2-6 (주)심스이앤씨 2,908,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.07.20 104동 씽크대하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2-4 미나미건설주식회사 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법