2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 서초구2025년 12월 부과분
서초그랑자이
서울특별시 서초구 효령로 391
세대당 평균 월 관리비
474,702원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,579원
- 서초구 세대당 중앙값
- 416,705원
서초구 168곳 중 43번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 75%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,446세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2021.06 (5년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 2,892대
- CCTV
- 814대
- 승강기
- 47대
- 전기차 충전기
- 116대
- 관리 인원
- 관리 29 · 경비 13 · 청소 30명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 161,284㎡
- 전용면적 합계
- 121,758㎡
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
30개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 50,292원 단지 총액 7,272만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 93,104원 단지 총액 1억 3,463만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 20,716원 단지 총액 2,995만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 285,777원 단지 총액 4억 1,323만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 14줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
동대표 선거 관리
장기수선충당금 24,813원 단지 총액 3,588만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 707,880,591원 · 세대당 489,543
- 2025년 2월 684,204,202원 · 세대당 473,170
- 2025년 3월 591,124,710원 · 세대당 408,799
- 2025년 4월 562,843,789원 · 세대당 389,241
- 2025년 5월 527,140,950원 · 세대당 364,551
- 2025년 6월 541,994,809원 · 세대당 374,823
- 2025년 7월 614,164,182원 · 세대당 424,733
- 2025년 8월 638,496,780원 · 세대당 441,560
- 2025년 9월 648,354,701원 · 세대당 448,378
- 2025년 10월 546,678,563원 · 세대당 378,062
- 2025년 11월 584,011,089원 · 세대당 403,880
- 2025년 12월 686,419,460원 · 세대당 474,702
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 5,931만원
- 월 부과액35,880,288원
- 월 사용액9,801,110원
- ㎡당 적립금5,948원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,210원 대비-47%
이 단지가 맺은 계약
전체 211건- 최근 12개월 계약
- 75건
- 최근 12개월 합계
- 9억 1,553만원
-
2026.09.02 4,180,000원
커뮤니티 FCU 드레인 배관 세척 용역계약
오케이컴퍼니
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 7,920,000원
열교환기 세관 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 180,000,000원
조경유지관리계약
삼성물산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.28 15,000원
커뮤니티 세탁물 세탁용역(단가계약)
(주)대진씨얜아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 4,800,000원
로비 조화교체 계약
리피드
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.27 1,000,000원
키즈카페 예약시스템 개발
(주)대양씨아이에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 4,903,000원
골프장 타석 매트 교체 공사
레저코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.19 335,000원
승강기 전등교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.18 2,908,000원
시설물 정기안전점검 계약
(주)심스이앤씨
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.07.20 1,200,000원
104동 씽크대하수 횡주관 세정공사
미나미건설주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 3,710,000원
승강기 메인보드 교체 계약
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.09 79,000,000원
키즈카페 실내인테리어 공사계약
다담에프앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 3,710,000원
승강기 메인보드교체 계약
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 10,080,000원
XP ERP전산SW 이용계약서
이지스엔터프라이즈주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 8,140,000원
승강기 유지관리계약
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.01 1,500,000원
107동 정화조 배수펌프 배관교체
우리종합환경개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 23,516,000원
전열교환기 청소 및 소자교체 계약
(주)미래클레어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.29 44,946,100원
아파트영업 배상책임(청소차, 제설차 포함)
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 179,000원
어 린 이 놀이시설배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 514,500원
승강기사고배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 99,432,200원
주택화재보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 1,028,400원
아파트영업배상책임(전동형리프트)
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.26 6,600,000원
부동산 임대차(중계기) 계약
주식회사 KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.24 3,858,000원
승강기 층표시기 및 멀티빔 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.24 317,100원
승강기 세이프티 스위치 교체계약
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.18 27,930원
정수기 렌탈계약서
웅진코웨이
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.18 500,000원
세차업체 단지내 시설이용 계약서
아름다운세차
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 3,186,000원
여자사우나 좌식 수전 교체계약
금영세라믹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.09 17,900원
정수기 렌탈 계약
SK인텔릭스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.08 2,772,000원
승강기 층표시기 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
368세대 338,142원 -
18평
전용 60.0㎡
68세대 338,199원 -
23평
전용 74.9㎡
34세대 422,312원 -
23평
전용 75.0㎡
68세대 422,706원 -
26평
전용 84.5㎡
331세대 476,432원 -
26평
전용 84.8㎡
39세대 478,293원 -
26평
전용 84.9㎡
48세대 478,462원 -
27평
전용 90.7㎡
30세대 511,442원 -
28평
전용 91.0㎡
9세대 512,851원 -
30평
전용 100.3㎡
222세대 565,506원 -
30평
전용 100.4㎡
32세대 566,070원 -
35평
전용 115.7㎡
4세대 652,325원 -
35평
전용 116.0㎡
4세대 653,904원 -
36평
전용 119.4㎡
186세대 673,184원 -
45평
전용 148.5㎡
3세대 837,181원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.