기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 공수리
아산한성필하우스테라스인포레 관리비 명세서
충청남도 아산시 배방로 78
- 세대당 37만원
- ㎡당 3,568원 아산시 대비 ▲높음 47%
- 작년 같은 달 0%
- 136세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 4층
- 사용승인
- 2021.06.16 (5년차)
- 관리비부과면적
- 14,130㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한성건설(주)
- 주차
- 194대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 충남주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,106원 |
합계의 17%
|
607.4 | 8,582,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,790원 | ▲높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 | 575.5 | 8,131,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 912원 | ▼낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 8.8 | 124,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,286원 | ▲높음 401% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 12.4 | 174,850 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 294원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 824원 | ▼낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 7.9 | 112,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 108,846원 |
합계의 29%
|
1,047.6 | 14,803,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 44,119원 | ▲높음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 | 424.6 | 6,000,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 54,214원 | ▲높음 133% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 | 521.8 | 7,373,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 735원 | ▼낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.1 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,735원 | ▲높음 202% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 84.1 | 1,188,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,042원 | ▲높음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 10.0 | 141,740 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,452원 |
합계의 4%
|
148.7 | 2,101,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,019원 | ▲높음 294% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 96.4 | 1,362,610 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,694원 | ▲높음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 45.2 | 638,440 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 738원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 100,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 162,626원 |
합계의 44%
|
1,565.3 | 22,117,120 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,104원 | ▲높음 282% 아산시 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 | 386.0 | 5,454,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 84,476원 | ▲높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 | 813.1 | 11,488,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 29,922원 | ▲높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 | 288.0 | 4,069,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,445원 | ▲높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 23.5 | 332,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 386원 | ▼낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 3.7 | 52,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,360원 | ▲높음 139% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 32.3 | 457,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,933원 | ▼낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 18.6 | 262,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,625원 |
합계의 6%
|
198.5 | 2,805,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,625원 | ▼낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 | 198.5 | 2,805,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 370,655원 | 중앙값 2,434원/㎡ ▲높음 47% | 3,568 | 50,409,080 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 92,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,424만 25.08
- 5,071만 25.09
- 4,387만 25.10
- 4,244만 25.11
- 4,305만 25.12
- 4,531만 26.01
- 4,476만 26.02
- 4,201만 26.03
- 4,371만 26.04
- 4,185만 26.05
- 4,520만 26.06
- 5,041만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 50,589,105원
- 2026년 7월
- 50,409,080원
세대당 ▼ -1,323원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,049만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
37만원
㎡당 3,573원
월 부과액의
1년 6개월
월 2,805,040원 부과 · 0원 사용
적립률
1.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,492원 대비
▼낮음 45%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법