기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

더샵판교포레스트11단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로5길 58

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,961원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 448세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2021.05.31 (5년차)
관리비부과면적
50,206㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
609대
CCTV
273대
승강기
17대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024278
더샵판교포레스트11단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,606원 549.7 27,599,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,561원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 495.8 24,891,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,264원 높음 112% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.2 1,014,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 143,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,461원 높음 224% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 30.9 1,550,655
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,210원 644.4 32,350,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,766원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 283.5 14,231,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,692원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 300.6 15,093,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,788원 높음 108% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 42.7 2,145,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 241원 비교 자료 없음 2.1 107,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,233원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 552,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,637원 103.8 5,213,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,237원 낮음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 11.0 554,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,544원 높음 238% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 85.2 4,275,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 484원 비교 자료 없음 4.3 216,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 372원 비교 자료 없음 3.3 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,082원 2,427.9 121,892,745
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,418원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 101.9 5,115,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,639원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 817.7 41,054,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,177원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 429.9 21,583,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,647원 비교 자료 없음 32.5 1,633,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,250원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 296.7 14,896,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,117원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 500.8 25,140,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 277원 높음 1841% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.5 124,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,910원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 159.8 8,023,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.2 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.2 260,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,015원 높음 109% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.8 1,798,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,677원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.9 1,199,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,370원 235.3 11,813,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,370원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 235.3 11,813,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,904원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 5% 3,961 198,868,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,791,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,887만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,239만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,409원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,813,550원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 5억 4,156만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 커뮤니티 출입통제 추가설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)아파트허브 1,300,000원 26.10.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)태양씨에스 5,808,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 석재 보수 (팜가든)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 동운디엔씨(주) 2,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.05
2026.09.01 승강기 부품 긴급교체 (벤클러치 1EA)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 1,070,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 아파트세무주치의서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 선율회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 공용피트 누수탐지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 하수구이야기 2,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.06 CCTV MUX 장비내 RX전원보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 세븐피씨 1,048,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 기계실 차압유량밸브 다이어프램 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 동양난방 시스템 438,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.30 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 칠파로자원환경 6,451,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 방화셔터 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 경안셔터 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.28 건물 내부 – – –
2026.08.03 건물 외부 – – –
2026.07.01 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.05.08 건물 내부 바닥 부분교체 –
2026.04.30 건물 내부 – 부분수선 –
2025.06.24 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법