기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 대덕동

당진 대덕수청 시티프라디움2차 관리비 명세서

충청남도 당진시 대덕1로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,857원 당진시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 460세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2021.01.15 (5년차)
관리비부과면적
49,612㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)시티건설
주차
624대
CCTV
201대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024431
당진 대덕수청 시티프라디움2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,536원 468.6 23,246,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,520원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 440.6 21,859,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.8 385,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 높음 89% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.2 257,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 비교 자료 없음 2.7 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 높음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.3 608,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,008원 435.9 21,623,829
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,069원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 232.4 11,531,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,771원 낮음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 146.2 7,254,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 높음 51% 당진시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,076원 높음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 47.1 2,334,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 327,439
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,800원 137.2 6,808,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,882원 높음 401% 당진시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 91.6 4,545,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,919원 높음 136% 당진시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 45.6 2,262,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,632원 794.0 39,390,590
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.0 2,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,754원 높음 92% 당진시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 164.6 8,166,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,276원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 373.4 18,527,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,731원 낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 201.5 9,996,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,946원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.0 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 낮음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 652원 낮음 48% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,594원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.1 1,193,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,278원 21.1 1,048,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,278원 낮음 89% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 21.1 1,048,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,255원 중앙값 2,018원/㎡ 낮음 8% 1,857 92,117,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,779,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,671만 25.04
  2. 6,672만 25.05
  3. 7,025만 25.06
  4. 8,489만 25.07
  5. 8,219만 25.08
  6. 7,913만 25.09
  7. 7,666만 25.10
  8. 7,434만 25.11
  9. 7,827만 25.12
  10. 9,295만 26.01
  11. 9,132만 26.02
  12. 9,212만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
81,281,838원
2026년 3월
92,117,401원

세대당 ▲ +23,555원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 301만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 61원
월 부과액의 3개월 월 1,048,080원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,886원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 7,967만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 재활용픔 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 가종합자원 3,612,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.23 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로 사업수행 실적 평가 에서 높은 점수를 받아 재 계약함 대한방역공사 2,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로 사업수행 실적 평가 에서 높은 점수를 받아 재 계약함 대한방역공사 900,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정 투표로 전체 입주자 관반수 동의 로 결정 대원에스테이트 서비스 3,572,064원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.23 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자로 사업수행 실적 평가 에서 높은 점수를 받아 재 계약함 새롬씨큐리티 90,434,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 청소용역비수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자로 사업수행 실적 평가 에서 높은 점수를 받아 재 계약함 새롬에스엔씨 174,547,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 소방 종합 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로 사업수행 실적 평가 에서 높은 점수를 받아 재 계약함 파트너소방 4,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.04.25 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행평가 높음 명진자원 4,545,455원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.01 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업 수행평가 높음 대한방역공사 800,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.08 소독)방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업 수행평가 높음 대한방역공사 2,100,000원 24.03.05 ~ 25.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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