당진 대덕수청 시티프라디움2차 관리비 명세서

Name: 당진 대덕수청 시티프라디움2차 관리비 명세 2026년 5월
Creator: 집비

충청남도 당진시 대덕1로 50

세대당 20만원
㎡당 1,843원 당진시 대비 낮음 8%
작년 같은 달 높음 37%
460세대
5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 460세대
동수 · 최고층: 11개 동 · 20층
사용승인: 2021.01.15 (5년차)
관리비부과면적: 49,612㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 혼합
시공사: (주)시티건설
주차: 624대
CCTV: 201대
승강기: 16대
전기차 충전기: 13대
관리 인원: 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024431

당진 대덕수청 시티프라디움2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	당진시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		51,701원	합계의 26%	479.4	23,782,289
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	48,373원	0% 당진시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비	448.5	22,251,490
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	755원	낮음 33% 당진시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비	7.0	347,100
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	522원	높음 88% 당진시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비	4.8	239,910
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,052원	높음 90% 당진시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비	19.0	943,789
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		46,773원	합계의 24%	433.7	21,515,629
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	24,928원	높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비	231.1	11,466,890
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	16,257원	낮음 32% 당진시 중앙값 ㎡당 221.8원 대비	150.7	7,478,300
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	380원	낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비	3.5	175,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,496원	높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 33.9원 대비	41.7	2,068,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	712원	높음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비	6.6	327,439
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		9,968원	합계의 5%	92.4	4,585,300
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	995원	낮음 49% 당진시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비	9.2	457,600
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	8,973원	높음 314% 당진시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비	83.2	4,127,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		87,928원	합계의 44%	815.3	40,446,820
`D05`	가스사용료(공용) 공용 가스	7원	비교 자료 없음	0.1	3,430
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	16,801원	높음 115% 당진시 중앙값 ㎡당 72.6원 대비	155.8	7,728,540
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	41,327원	높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 350.8원 대비	383.2	19,010,360
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	23,676원	높음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비	219.5	10,891,130
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,196원	낮음 2% 당진시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비	20.4	1,010,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	674원	낮음 3% 당진시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비	6.2	310,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	652원	낮음 53% 당진시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비	6.0	300,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,594원	높음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비	24.1	1,193,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		2,374원	합계의 1%	22.0	1,091,820
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	2,374원	낮음 89% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비	22.0	1,091,820
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	198,743원	중앙값 2,004원/㎡ 낮음 8%	1,843	91,421,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,564,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 5월: 66,719,600원
2026년 5월: 91,421,858원

세대당 ▲ +53,700원 (+37%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,309만원 2026년 5월 기준

세대당 적립금 3만원 ㎡당 264원

월 부과액의 1년 월 1,091,820원 부과 · 0원 사용

적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,670원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 7건
합계 2억 7,967만원
공개 계약 전체 25건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.05.12	재활용픔 수거 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약	가종합자원	3,612,000원	26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.23	세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로 사업수행 실적 평가 에서 높은 점수를 받아 재 계약함	대한방역공사	2,100,000원	26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.23	저수조 청소 수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자로 사업수행 실적 평가 에서 높은 점수를 받아 재 계약함	대한방역공사	900,000원	26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21	위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정 투표로 전체 입주자 관반수 동의 로 결정	대원에스테이트 서비스	3,572,064원	26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.23	경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자로 사업수행 실적 평가 에서 높은 점수를 받아 재 계약함	새롬씨큐리티	90,434,880원	26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23	청소용역비수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자로 사업수행 실적 평가 에서 높은 점수를 받아 재 계약함	새롬에스엔씨	174,547,800원	26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22	소방 종합 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자로 사업수행 실적 평가 에서 높은 점수를 받아 재 계약함	파트너소방	4,500,000원	26.01.01 ~ 26.12.31
2024.04.25	재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행평가 높음	명진자원	4,545,455원	24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.01	저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업 수행평가 높음	대한방역공사	800,000원	24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.08	소독)방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업 수행평가 높음	대한방역공사	2,100,000원	24.03.05 ~ 25.03.04
2023.12.28	경비 용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업 수행평가 높음	당진대덕수청시티프라디움2차	158,434,760원	24.02.01 ~ 24.12.31
2023.12.28	청소용역비수의계약 · 용역 · 청소 · 사업 수행평가 높음	새롬에스엔씨(주)	145,797,720원	24.01.01 ~ 24.12.31
2023.04.19	재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행평가 높음	명진자원	5,018,182원	23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.24	저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소독업체 평가 높음	대한방역공사	800,000원	23.04.01 ~ 24.03.31
2023.02.10	소독)방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업 수행평가 높음	대한방역공사	2,100,000원	23.03.01 ~ 24.02.28
2023.02.01	경비 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업 수행평가 높음	새롬씨큐리티(주)	168,792,000원	23.02.05 ~ 24.02.04
2023.02.01	청소용역비수의계약 · 용역 · 청소 · 사업 수행평가 높음	새롬에스앤씨(주)	142,403,260원	23.02.05 ~ 24.02.04
2021.11.19	소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	1,900,000원	–
2021.07.30	보육시설(어린이집) 운영자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	37,382,112원	–
2021.05.14	승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	44,160,000원	–
2021.04.20	재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이회유찰	명진자원	1,454,546원	21.05.01 ~ 22.04.30
2021.03.29	저수조 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	780,000원	–
2021.02.01	XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약	이지스엔터프라이즈(주)	160,000원	21.02.01 ~ 22.01.31
2021.01.28	경비 용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	153,543,360원	21.02.05 ~ 22.02.04
2021.01.28	청소 용역업체 선정 입찰 공고 (긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	130,142,520원	21.02.05 ~ 22.02.04

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