기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 고등동

수원고등LH2단지 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 고등로 8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,271원 수원팔달구 대비 낮음 16%
  • 500세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.01.15 (5년차)
관리비부과면적
33,001㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국주택토지공사
주차
352대
CCTV
94대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024465
수원고등LH2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,507원 689.5 22,753,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,950원 높음 39% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 650.7 21,474,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,460원 높음 91% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.1 729,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 93,380
A04 피복비 직원 근무복 190원 높음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.9 95,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.4 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.5 345,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,374원 475.4 15,687,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,496원 높음 67% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 265.1 8,748,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,062원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 182.7 6,030,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,197원 낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 18.1 598,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,669원 55.6 1,834,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,359원 낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 35.7 1,179,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 899원 낮음 58% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 13.6 449,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 411원 비교 자료 없음 6.2 205,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,308원 1,050.1 34,653,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,174원 비교 자료 없음 320.8 10,587,010
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21원 비교 자료 없음 -0.3 -10,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,481원 비교 자료 없음 280.0 9,240,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,606원 낮음 44% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 84.9 2,802,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,419원 낮음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 218.5 7,209,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -3,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,965원 낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 120.7 3,982,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,390원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 낮음 45% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.8 124,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 53원 낮음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 0.8 26,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,858원 중앙값 2,717원/㎡ 낮음 16% 2,271 74,929,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,655,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,621만 25.01
  2. 7,490만 25.02
  3. 6,724만 25.03
  4. 6,220만 25.04
  5. 5,879만 25.05
  6. 5,744만 25.06
  7. 6,014만 25.07
  8. 6,130만 25.08
  9. 6,243만 25.09
  10. 6,038만 25.10
  11. 6,576만 25.11
  12. 7,493만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 8,043만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표26호(500만원 이하금액 수의계약) (주)이레시스템 700,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.06.18 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표26호 (500만원 이하금액 수의계약) (주)대한전기이엔지 1,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호(500만원이하금액 수의계약) 새롬에스엔씨(주) 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 재활용품수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호(500만ㅇ원이하금액수의계약) 지연리사이클링 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수시설청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호( 500만원이하 금액 수의계약) (주)대양관리 1,340,000원 26.03.25 ~ 27.02.28
2026.02.25 전산용역 및 s/w공급(XPRTP)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2 제6호(500만원이하 금액 수의계약) 이지스엔터프라이즈 주식회사 1,909,090원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.28 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2, 제4호 대한주택관리사협회 2,872,600원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.11.13 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과적 최고점 경쟁입찰 낙찰 149,738,400원 –
2025.11.13 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과적 최고점 경쟁입찰 낙찰 212,411,280원 –
2025.10.29 승강기TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항,별표2, 제4호 포커스미티어코리아(주) 2,181,818원 25.10.29 ~ 27.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법