기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 고등동
수원고등LH2단지 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 고등로 8
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,462원 수원팔달구 대비 ▼낮음 14%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 500세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 500세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2021.01.15 (5년차)
- 관리비부과면적
- 33,001㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한국주택토지공사
- 주차
- 352대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신대한관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,009원 |
합계의 29%
|
712.2 | 23,504,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,533원 | ▲높음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 | 674.7 | 22,266,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,694원 | ▲높음 126% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 25.7 | 847,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 199원 | ▲높음 20% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 3.0 | 99,550 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 380원 | ▲높음 2514% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 5.8 | 190,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 203원 | ▼낮음 73% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 3.1 | 101,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,174원 |
합계의 20%
|
487.5 | 16,087,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,948원 | ▲높음 64% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 | 271.9 | 8,973,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,410원 | ▼낮음 30% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 | 188.0 | 6,205,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 620원 | ▲높음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.4 | 310,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,197원 | ▼낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 18.1 | 598,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,061원 |
합계의 1%
|
16.1 | 530,330 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 148원 | ▼낮음 95% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 | 2.2 | 74,020 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 913원 | ▼낮음 57% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 13.8 | 456,310 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,222원 |
합계의 51%
|
1,245.8 | 41,111,130 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 30,092원 | 비교 자료 없음 | 455.9 | 15,046,030 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -28원 | 비교 자료 없음 | -0.4 | -14,070 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 20,629원 | 비교 자료 없음 | 312.6 | 10,314,570 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,279원 | ▼낮음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 | 95.1 | 3,139,340 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,819원 | ▼낮음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 | 239.7 | 7,909,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -6원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -3,050 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,800원 | ▼낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 | 118.2 | 3,899,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,370원 | ▼낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.8 | 685,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 215원 | ▼낮음 47% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 3.3 | 107,530 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 53원 | ▼낮음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 0.8 | 26,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 162,466원 | 중앙값 2,848원/㎡ ▼낮음 14% | 2,462 | 81,233,018 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,202,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,490만 25.02
- 6,724만 25.03
- 6,220만 25.04
- 5,879만 25.05
- 5,744만 25.06
- 6,014만 25.07
- 6,130만 25.08
- 6,243만 25.09
- 6,038만 25.10
- 6,576만 25.11
- 7,493만 25.12
- 8,123만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 76,209,298원
- 2026년 1월
- 81,233,018원
세대당 ▲ +10,047원 (+7%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 3억 8,043만원
- 공개 계약 전체 46건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표26호(500만원 이하금액 수의계약) | (주)이레시스템 | 700,000원 | 26.09.17 ~ 27.09.16 |
| 2026.06.18 | 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표26호 (500만원 이하금액 수의계약) | (주)대한전기이엔지 | 1,360,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6호(500만원이하금액 수의계약) | 새롬에스엔씨(주) | 3,720,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.26 | 재활용품수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호(500만ㅇ원이하금액수의계약) | 지연리사이클링 | 4,200,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.25 | 저수시설청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호( 500만원이하 금액 수의계약) | (주)대양관리 | 1,340,000원 | 26.03.25 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.25 | 전산용역 및 s/w공급(XPRTP)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2 제6호(500만원이하 금액 수의계약) | 이지스엔터프라이즈 주식회사 | 1,909,090원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.11.28 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2, 제4호 | 대한주택관리사협회 | 2,872,600원 | 25.12.10 ~ 26.12.10 |
| 2025.11.13 | 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과적 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 149,738,400원 | – |
| 2025.11.13 | 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과적 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 212,411,280원 | – |
| 2025.10.29 | 승강기TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항,별표2, 제4호 | 포커스미티어코리아(주) | 2,181,818원 | 25.10.29 ~ 27.10.28 |
| 2025.06.23 | 전기설비안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, 별표2 제6호(500만원이하금액 수의계약) | (주)대한전기이엔지 | 1,180,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.04.28 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 우일엘리베이터(주) | 13,056,000원 | 25.04.29 ~ 27.04.28 |
| 2025.04.07 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호(500만원이하 금액 수의계약) | 세롬에스앤씨(주) | 3,720,000원 | 25.04.07 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.25 | 재활용품수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호(500만원이하 금액 수의계약) | 지연리사이클링 | 4,363,636원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.10 | 저수시설 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호(500만원이하 금액 수의계약) | (주)대양관리 | 1,300,000원 | 25.03.10 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.17 | 전산용역 및 s/w공급(XPERP)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6(계약금액500만원이하) | 이지스엔터프라이즈주식회사 | 1,909,090원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.10.29 | 승강기TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6(계약금액500만원이하) | 포커스미디어코리아(주) | 2,181,818원 | 24.10.29 ~ 25.10.28 |
| 2024.07.01 | 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호(500만원이하 금액 수의계약) | (주)대한전기이엔지 | 930,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.04.11 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호(500만원이하 금액 수의계약) | 새롬에스앤씨 | 3,600,000원 | 24.04.11 ~ 25.03.31 |
| 2024.04.01 | 재활용품수거업체 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 수의계약 | 동성환경자원 | 2,700,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.05 | 저수시설 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호(500만원이하 금액 수의계약) | (주)대양관리 | 1,300,000원 | 24.03.05 ~ 25.03.04 |
| 2024.02.20 | 전산용역 및 s/w공급(XPERP)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호(300만원 이하) | 이지스엔터프라이즈주식회사 | 1,909,090원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.03 | 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과적 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 137,050,560원 | – |
| 2024.01.03 | 청소용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 193,821,230원 | – |
| 2023.11.30 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 대한주택관리사협회 | 2,984,100원 | 23.12.10 ~ 24.12.10 |
| 2023.10.27 | 승강기TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6(계약금액500만원이하) | 포커스미디어코리아(주) | 2,181,818원 | 23.10.29 ~ 24.10.28 |
| 2023.04.27 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9호 | 우일엘리베이터(주) | 13,056,000원 | 23.04.29 ~ 25.04.28 |
| 2023.03.28 | 저수시설 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호(300만원 이하) | (주)대양관리 | 1,240,000원 | 23.03.28 ~ 24.03.27 |
| 2023.03.28 | 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 응찰금액 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,988,000원 | – |
| 2023.03.23 | 전산용역 및 s/w공급(XpERP)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호(300만원 이하) | 이지스엔터프라이즈주식회사 | 1,909,090원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법