기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악위버폴리스 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로 195

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 1,960원 관악구 대비 낮음 8%
  • 108세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2010.02.22 (16년차)
관리비부과면적
22,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍성주택
주차
248대
CCTV
118대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024514
관악위버폴리스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,491원 521.2 11,608,989
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 102,366원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 496.4 11,055,516
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,871원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.9 310,114
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 592원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.9 63,929
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 0.7 15,185
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 비교 자료 없음 0.9 20,707
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,329원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.4 143,538
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,689원 527.0 11,738,384
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,328원 높음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 234.3 5,219,476
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,213원 낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 228.9 5,099,045
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,556원 높음 53% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.4 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,074원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.8 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,037원 비교 자료 없음 9.9 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,480원 높음 236% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 21.7 483,863
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,839원 198.0 4,410,612
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,497원 높음 188% 관악구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 152.7 3,401,682
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,342원 높음 79% 관악구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 45.3 1,008,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,197원 563.4 12,549,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 100,184원 높음 308% 관악구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 485.8 10,819,824
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,991원 낮음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.7 215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,564원 높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.3 384,882
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,296원 높음 98% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 30.5 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,163원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.2 449,599
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,944원 150.0 3,341,965
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,944원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 150.0 3,341,965
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 404,160원 중앙값 2,131원/㎡ 낮음 8% 1,960 43,649,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,522,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,606만 25.01
  2. 4,938만 25.02
  3. 4,388만 25.03
  4. 4,847만 25.04
  5. 4,400만 25.05
  6. 5,421만 25.06
  7. 6,290만 25.07
  8. 6,559만 25.08
  9. 4,617만 25.09
  10. 4,866만 25.10
  11. 4,365만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,548만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 338만원 ㎡당 16,409원
월 부과액의 9년 1개월 월 3,341,965원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,256원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법