기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대사동

신원대자연아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문산로 375

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,224원 중구 대비 낮음 3%
  • 145세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
2개 동 · 8층
사용승인
2002.11.21 (24년차)
관리비부과면적
11,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신원건설(주)
주차
109대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024608
신원대자연아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,057원 836.0 9,723,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,763원 높음 113% 중구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 795.0 9,245,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 52,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,141원 높음 237% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 26.7 310,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,141원 51.6 600,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.1 280,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,517원 높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 18.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,416원 80.0 930,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,416원 높음 145% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 80.0 930,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,743원 906.9 10,547,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 464원 비교 자료 없음 5.8 67,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,982원 높음 1210% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 585.7 6,812,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,375원 높음 10798% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 229.1 2,664,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,862원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.8 136,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,339원 높음 156% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 29.2 339,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,777원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.2 257,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 349.1 4,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 349.1 4,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,358원 중앙값 2,294원/㎡ 낮음 3% 2,224 25,861,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 563,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,890만 25.01
  2. 2,933만 25.02
  3. 2,628만 25.03
  4. 2,525만 25.04
  5. 2,561만 25.05
  6. 2,527만 25.06
  7. 2,510만 25.07
  8. 2,586만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,638만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 18,605원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,863원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.30 영상정보처리기기 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,510,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법