기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대사동

신원대자연아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문산로 375

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,127원 중구 대비 높음 6%
  • 145세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
2개 동 · 8층
사용승인
2002.11.21 (24년차)
관리비부과면적
11,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신원건설(주)
주차
109대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024608
신원대자연아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,419원 853.0 9,920,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,108원 높음 113% 중구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 799.3 9,295,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 117,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 122% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 54,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 745원 비교 자료 없음 9.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,380원 높음 255% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 29.7 345,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,141원 51.6 600,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.6 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.1 280,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,517원 높음 170% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 18.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,416원 80.0 930,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,416원 높음 145% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 80.0 930,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,667원 793.8 9,231,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,496원 높음 610% 중구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 479.9 5,581,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,681원 높음 7888% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 232.9 2,708,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,810원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.6 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.8 136,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,959원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 24.4 284,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,777원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.2 257,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 349.1 4,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 349.1 4,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,643원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 6% 2,127 24,743,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 483,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,890만 25.01
  2. 2,933만 25.02
  3. 2,628만 25.03
  4. 2,525만 25.04
  5. 2,561만 25.05
  6. 2,527만 25.06
  7. 2,510만 25.07
  8. 2,586만 25.08
  9. 2,705만 25.09
  10. 2,683만 25.10
  11. 2,474만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,856만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 19,652원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,926원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.30 영상정보처리기기 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,510,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법