기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대사동

신원대자연아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문산로 375

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,186원 중구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 145세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
145세대
동수 · 최고층
2개 동 · 8층
사용승인
2002.11.21 (24년차)
관리비부과면적
11,630㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신원건설(주)
주차
109대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024608
신원대자연아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,562원 917.1 10,666,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,067원 높음 137% 중구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 886.0 10,304,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.8 160,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 53,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.7 147,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,207원 27.5 320,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.6 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,517원 높음 171% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 18.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,416원 80.0 930,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,416원 높음 148% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 80.0 930,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,181원 812.6 9,451,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,427원 높음 797% 중구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 504.0 5,861,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,103원 높음 6734% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 225.7 2,624,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,845원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.0 267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.8 136,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,214원 높음 113% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.6 321,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,648원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.5 238,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 349.1 4,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 349.1 4,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,366원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 1% 2,186 25,428,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,443,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,586만 25.08
  2. 2,705만 25.09
  3. 2,683만 25.10
  4. 2,474만 25.11
  5. 2,475만 25.12
  6. 2,528만 26.01
  7. 2,618만 26.02
  8. 2,635만 26.03
  9. 2,474만 26.04
  10. 2,588만 26.05
  11. 2,499만 26.06
  12. 2,543만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
25,095,080원
2026년 7월
25,428,000원

세대당 ▲ +2,296원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,958만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 12,861원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,049원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.30 영상정보처리기기 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,510,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법