기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 중구 대사동
신원대자연아파트 관리비 명세서
대전광역시 중구 보문산로 375
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,266원 중구 대비 ▲높음 11%
- 작년 같은 달 0%
- 145세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 145세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 8층
- 사용승인
- 2002.11.21 (24년차)
- 관리비부과면적
- 11,630㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신원건설(주)
- 주차
- 109대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,886원 |
합계의 38%
|
871.3 | 10,133,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 66,003원 | ▲높음 117% 중구 중앙값 ㎡당 379.1원 대비 | 822.9 | 9,570,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 793원 | ▲높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.9 | 115,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 356원 | ▲높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 4.4 | 51,610 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 290원 | ▲높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.6 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,444원 | ▲높음 356% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 30.5 | 354,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,141원 |
합계의 2%
|
51.6 | 600,500 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 690원 | ▼낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.6 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,934원 | ▼낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 | 24.1 | 280,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,517원 | ▲높음 172% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 18.9 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,416원 |
합계의 4%
|
80.0 | 930,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,416원 | ▲높음 156% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 80.0 | 930,280 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 73,273원 |
합계의 40%
|
913.5 | 10,624,560 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,329원 | 비교 자료 없음 | 29.0 | 337,730 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 47,792원 | ▲높음 736% 중구 중앙값 ㎡당 71.3원 대비 | 595.8 | 6,929,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,934원 | ▲높음 11459% 중구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 198.7 | 2,310,470 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,793원 | ▲높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 22.4 | 260,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 943원 | ▲높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 11.8 | 136,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,703원 | ▲높음 160% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 33.7 | 392,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,777원 | ▲높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 22.2 | 257,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,000원 |
합계의 15%
|
349.1 | 4,060,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,000원 | ▲높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 | 349.1 | 4,060,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,716원 | 중앙값 2,032원/㎡ ▲높음 11% | 2,266 | 26,348,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 692,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,525만 25.04
- 2,561만 25.05
- 2,527만 25.06
- 2,510만 25.07
- 2,586만 25.08
- 2,705만 25.09
- 2,683만 25.10
- 2,474만 25.11
- 2,475만 25.12
- 2,528만 26.01
- 2,618만 26.02
- 2,635만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 26,277,300원
- 2026년 3월
- 26,348,850원
세대당 ▲ +493원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,589만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
156만원
㎡당 19,422원
월 부과액의
4년 8개월
월 4,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비
▲높음 51%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.06.30 | 영상정보처리기기 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,510,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법