기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담2차e편한세상아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도산대로70길 25

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,873원 강남구 대비 낮음 29%
  • 142세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
17,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
217대
CCTV
68대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024640
청담2차e편한세상아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,765원 483.3 8,486,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,078원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 469.7 8,247,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.2 126,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 33,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 123% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.2 56,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,244원 964.3 16,932,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,325원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 293.8 5,158,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,874원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 597.4 10,490,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,620원 높음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,507원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 52.6 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 130,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,100원 65.5 1,150,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,987원 낮음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 24.2 424,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,113원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 41.3 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,762원 1,130.2 19,846,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,005원 높음 285% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 695.5 12,212,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 43,783원 높음 8154% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 354.1 6,217,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.7 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,274원 높음 114% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 34.6 606,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,393원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.4 481,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,441원 230.0 4,038,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,441원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 230.0 4,038,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,312원 중앙값 4,032원/㎡ 낮음 29% 2,873 50,454,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,632,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,543만 25.01
  2. 5,045만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,039만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 479만원 ㎡당 38,747원
월 부과액의 14년 월 4,038,690원 부과 · 6,463,600원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 높음 224% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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