기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담2차e편한세상아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도산대로70길 25

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,359원 강남구 대비 낮음 33%
  • 142세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
17,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
217대
CCTV
68대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024640
청담2차e편한세상아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,791원 483.5 8,490,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,078원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 469.7 8,247,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 126,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 35,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 246원 높음 193% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 77% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 2.6 46,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,129원 963.4 16,916,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,325원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 293.8 5,158,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,874원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 597.4 10,490,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,620원 높음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,507원 높음 91% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 52.6 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 114,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,100원 65.5 1,150,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,987원 낮음 61% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 24.2 424,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,113원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 41.3 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,262원 616.7 10,829,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,158원 높음 232% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 543.1 9,536,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.7 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,274원 높음 108% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.6 606,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,524원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.4 358,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,441원 230.0 4,038,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,441원 높음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 230.0 4,038,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,723원 중앙값 3,501원/㎡ 낮음 33% 2,359 41,424,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,991,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,543만 25.01
  2. 5,045만 25.02
  3. 4,142만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,442만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 482만원 ㎡당 38,977원
월 부과액의 14년 1개월 월 4,038,690원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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