기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담2차e편한세상아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도산대로70길 25

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,552원 강남구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 142세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
17,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
217대
CCTV
68대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024640
청담2차e편한세상아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,277원 471.3 8,275,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,755원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 459.0 8,059,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 142,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 46,103
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 1.5 27,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 123,283원 997.0 17,506,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,342원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 302.0 5,302,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,226원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 616.4 10,824,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,620원 높음 68% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,320원 높음 112% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 59.2 1,039,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,692원 54.1 950,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,579원 낮음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 12.8 224,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,113원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 41.3 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,853원 799.4 14,037,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 89,797원 높음 225% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 726.2 12,751,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.7 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,225원 높음 97% 강남구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 34.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,524원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.4 358,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,441원 230.0 4,038,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,441원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 230.0 4,038,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,545원 중앙값 4,533원/㎡ 낮음 44% 2,552 44,807,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,687,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,045만 25.02
  2. 4,142만 25.03
  3. 4,777만 25.04
  4. 4,151만 25.05
  5. 4,887만 25.06
  6. 4,897만 25.07
  7. 5,850만 25.08
  8. 5,249만 25.09
  9. 4,959만 25.10
  10. 4,182만 25.11
  11. 4,845만 25.12
  12. 4,481만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
45,434,493원
2026년 1월
44,807,443원

세대당 ▼ -4,415원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,842만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 541만원 ㎡당 43,761원
월 부과액의 15년 10개월 월 4,038,690원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,202원 대비 높음 259% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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