기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 청담동

청담2차e편한세상아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도산대로70길 25

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,783원 강남구 대비 낮음 2%
  • 142세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
17,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
217대
CCTV
68대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024640
청담2차e편한세상아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,971원 485.0 8,515,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,078원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 543.6원 대비 469.7 8,247,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 126,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 42,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.7 99,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,281원 964.6 16,937,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,380원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 294.2 5,166,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,999원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 598.4 10,507,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,620원 높음 64% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,507원 높음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 52.6 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 낮음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,435원 76.3 1,339,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,322원 낮음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 34.9 613,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,113원 높음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 41.3 726,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,052원 1,027.4 18,041,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,165원 높음 358% 강남구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 632.1 11,099,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 40,804원 높음 6217% 강남구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 330.0 5,794,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.4 322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,288원 높음 60% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.6 466,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,524원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.4 358,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,441원 230.0 4,038,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,441원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 230.0 4,038,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,180원 중앙값 2,838원/㎡ 낮음 2% 2,783 48,873,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,156,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,543만 25.01
  2. 5,045만 25.02
  3. 4,142만 25.03
  4. 4,777만 25.04
  5. 4,151만 25.05
  6. 4,887만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,311만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 502만원 ㎡당 40,611원
월 부과액의 14년 9개월 월 4,038,690원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,209원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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