기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의세양아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구의강변로 84

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,159원 광진구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 130세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2002.01.23 (24년차)
관리비부과면적
19,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세양건설
주차
146대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
보전종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024667
구의세양아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,057원 432.6 8,327,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,195원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 514.3원 대비 413.3 7,955,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 160,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.0 20,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,471원 낮음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.9 191,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,983원 486.2 9,357,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,957원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 155.1 2,984,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,344원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 299.5 5,764,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 낮음 58% 광진구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 12.4 239,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,303원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 169,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,199원 55.4 1,065,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,370원 낮음 65% 광진구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 16.0 308,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,828원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 39.4 757,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,421원 948.4 18,254,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,019원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 121.7 2,342,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,302원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 805.4원 대비 745.0 14,339,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.3 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,075원 높음 407% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 34.3 659,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,565원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.6 203,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 884원 낮음 75% 광진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 6.0 114,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 236.4 4,550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 236.4 4,550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,659원 중앙값 2,922원/㎡ 낮음 26% 2,159 41,555,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,257,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,790만 25.09
  2. 3,252만 25.10
  3. 4,301만 25.11
  4. 3,403만 25.12
  5. 4,543만 26.01
  6. 3,592만 26.02
  7. 3,911만 26.03
  8. 3,241만 26.04
  9. 3,748만 26.05
  10. 3,383만 26.06
  11. 4,108만 26.07
  12. 4,156만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
41,892,310원
2026년 8월
41,555,690원

세대당 ▼ -2,589원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,590만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 18,491원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,550,000원 부과 · 0원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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