기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의세양아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구의강변로 84

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,148원 광진구 대비 낮음 14%
  • 130세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2002.01.23 (24년차)
관리비부과면적
19,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세양건설
주차
146대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
보전종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024667
구의세양아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,288원 407.2 7,837,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,521원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 388.5 7,477,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 151,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.2 23,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 164% 광진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.1 137,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,898원 472.1 9,086,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,277원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 150.5 2,896,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,702원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 288.4 5,551,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,077원 낮음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 14.0 270,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,303원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 169,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,311원 76.4 1,470,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,711원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 38.6 742,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,600원 높음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 37.8 728,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,585원 922.5 17,756,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,178원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 136.3 2,623,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,330원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 448.0 8,622,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,143원 높음 84% 광진구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 264.4 5,088,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.8 305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,779원 높음 379% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 25.5 491,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 낮음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.7 186,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 낮음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 7.2 139,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 270.2 5,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 270.2 5,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,082원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 14% 2,148 41,350,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,149,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,135만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 632만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 313만원 ㎡당 21,110원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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