기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의세양아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구의강변로 84

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,684원 광진구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 130세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2002.01.23 (24년차)
관리비부과면적
19,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세양건설
주차
146대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
보전종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024667
구의세양아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,589원 429.5 8,266,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,260원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 413.8 7,963,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 152,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 71% 광진구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.2 22,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 낮음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.6 127,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,983원 486.2 9,357,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,957원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 155.1 2,984,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,344원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 299.5 5,764,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,840원 낮음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 12.4 239,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,303원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 169,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,296원 76.3 1,468,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,468원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 36.9 710,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,828원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 39.4 757,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,460원 523.2 10,069,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,939원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 100.9 1,942,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,603원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 341.8 6,578,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.3 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,075원 높음 403% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 34.3 659,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.2 177,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 899원 낮음 75% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 6.1 116,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 168.9 3,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 168.9 3,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,329원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 32% 1,684 32,412,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,323,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,794만 25.05
  2. 3,390만 25.06
  3. 4,237만 25.07
  4. 4,189만 25.08
  5. 4,790만 25.09
  6. 3,252만 25.10
  7. 4,301만 25.11
  8. 3,403만 25.12
  9. 4,543만 26.01
  10. 3,592만 26.02
  11. 3,911만 26.03
  12. 3,241만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
33,830,150원
2026년 4월
32,412,730원

세대당 ▼ -10,903원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,943만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 18,154원
월 부과액의 9년 월 3,250,000원 부과 · 96,316,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,232원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법