기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의세양아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구의강변로 84

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,886원 광진구 대비 낮음 26%
  • 130세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2002.01.23 (24년차)
관리비부과면적
19,248㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세양건설
주차
146대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
보전종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024667
구의세양아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,029원 405.4 7,803,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,521원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 388.5 7,477,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,338원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 174,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.4 26,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 968원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.5 125,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,033원 473.0 9,104,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,277원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 150.5 2,896,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,702원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 288.4 5,551,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,213원 낮음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.9 287,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,303원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 169,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,403원 83.8 1,612,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,803원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 45.9 884,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,600원 높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 37.8 728,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,842원 654.1 12,589,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,723원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 140.0 2,693,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,983원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 425.4 8,187,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.7 302,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 6,201원 높음 693% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 41.9 806,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,214원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.2 157,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,087원 낮음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 7.3 141,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 270.2 5,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 270.2 5,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,307원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 26% 1,886 36,309,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,252,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,135만 25.01
  2. 3,631만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,152만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 21,380원
월 부과액의 6년 7개월 월 5,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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