기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 구의동
구의세양아파트 관리비 명세서
서울특별시 광진구 구의강변로 84
- 세대당 33만원
- ㎡당 2,235원 광진구 대비 ▼낮음 6%
- 130세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 130세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 22층
- 사용승인
- 2002.01.23 (24년차)
- 관리비부과면적
- 19,248㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)세양건설
- 주차
- 146대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 보전종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,204원 |
합계의 18%
|
406.6 | 7,826,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,522원 | ▼낮음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 | 388.5 | 7,477,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,240원 | ▼낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 8.4 | 161,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 163원 | ▼낮음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 1.1 | 21,230 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,279원 | ▼낮음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 8.6 | 166,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,964원 |
합계의 21%
|
479.3 | 9,225,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,277원 | ▼낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 | 150.5 | 2,896,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,702원 | ▼낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 | 288.4 | 5,551,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,538원 | ▲높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.4 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,143원 | ▼낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 21.2 | 408,650 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,303원 | ▲높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 8.8 | 169,380 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,638원 |
합계의 4%
|
78.6 | 1,512,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,954원 | ▼낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 | 40.2 | 773,990 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,685원 | ▲높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 38.4 | 739,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 153,058원 |
합계의 46%
|
1,033.8 | 19,897,560 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,913원 | ▼낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 | 114.2 | 2,198,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,482원 | ▼낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 | 341.0 | 6,562,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 37,355원 | ▲높음 3567348% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 252.3 | 4,856,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 37,356원 | ▲높음 79% 광진구 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 252.3 | 4,856,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,308원 | ▼낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 15.6 | 300,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 3,779원 | ▲높음 299% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 25.5 | 491,320 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,491원 | ▼낮음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 10.1 | 193,770 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,308원 | ▲높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 15.6 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,066원 | ▼낮음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 | 7.2 | 138,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,000원 |
합계의 11%
|
236.4 | 4,550,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,000원 | ▲높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 236.4 | 4,550,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 330,865원 | 중앙값 2,370원/㎡ ▼낮음 6% | 2,235 | 43,012,400 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,835,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,135만 25.01
- 3,631만 25.02
- 3,865만 25.03
- 3,383만 25.04
- 3,794만 25.05
- 3,390만 25.06
- 4,237만 25.07
- 4,189만 25.08
- 4,790만 25.09
- 3,252만 25.10
- 4,301만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 5,480만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
350만원
㎡당 23,629원
월 부과액의
8년 4개월
월 4,550,000원 부과 · 0원 사용
적립률
32.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,907원 대비
▲높음 83%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법