기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

장위우방아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 235

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,164원 성북구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 147세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2001.12.27 (25년차)
관리비부과면적
14,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
169대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024702
장위우방아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,563원 918.8 13,753,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,611원 높음 94% 성북구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 880.0 13,172,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 30% 성북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.8 116,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 17% 성북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 38,280
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 900원 비교 자료 없음 8.8 132,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,000원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.6 294,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,590원 162.9 2,438,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,544원 낮음 47% 성북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 103.5 1,550,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 높음 79% 성북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.6 413,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,871원 높음 204% 성북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 18.4 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,937원 932.3 13,955,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,051원 높음 5% 성북구 중앙값 ㎡당 103.3원 대비 108.5 1,624,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,641원 높음 20% 성북구 중앙값 ㎡당 667.7원 대비 801.7 12,001,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 0% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,278원 150.0 2,245,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,278원 낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 2,245,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,367원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 16% 2,164 32,393,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,760만 25.08
  2. 2,707만 25.09
  3. 3,227만 25.10
  4. 2,701만 25.11
  5. 3,412만 25.12
  6. 2,908만 26.01
  7. 3,292만 26.02
  8. 2,780만 26.03
  9. 3,258만 26.04
  10. 2,769만 26.05
  11. 3,460만 26.06
  12. 3,239만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
33,567,020원
2026년 7월
32,393,990원

세대당 ▼ -7,979원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,255만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,511원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,245,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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