기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목 라온 프라이빗 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로91길 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,625원 중랑구 대비 높음 9%
  • 453세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2020.06.30 (6년차)
관리비부과면적
44,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
라온건설(주)
주차
557대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024703
면목 라온 프라이빗 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,289원 472.0 20,968,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,265원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 431.0 19,145,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 524,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 523원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.3 236,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,344원 높음 145% 중랑구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.9 1,061,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,363원 850.1 37,763,587
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,161원 높음 92% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 307.6 13,662,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,249원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 359.0원 대비 481.8 21,403,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,803원 높음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 38.8 1,722,710
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.5 597,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 376,127
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,399원 55.1 2,445,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,420원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 34.9 1,549,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,979원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.2 896,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,407원 1,166.7 51,826,417
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,102원 높음 96% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 317.2 14,089,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,098원 높음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 485.4원 대비 561.9 24,959,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,087원 비교 자료 없음 11.1 492,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,736원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 180.9 8,034,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.1 1,072,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 957원 비교 자료 없음 9.8 433,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.4 549,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,301원 높음 52% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 33.7 1,495,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,947원 81.0 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,947원 낮음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 81.0 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,405원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 9% 2,625 116,604,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,212,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,660만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,069만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,068원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 8,637원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 873만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 당 아파트 적격심사 결과, 가격점수 및 정량·정성평가를 합산한 종합점수가 가장 높은 새로이건설(주)업체가 평가기준에 따라 낙찰자로 선정되었습니다 경쟁입찰 낙찰 190,000,000원 –
2026.08.30 면목라온프라이빗 어린이집 특수청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 결벽우렁각시 2,300,000원 26.08.30 ~ 26.08.31
2026.08.30 101동 3~4호 라인 하수관 통수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 펑크린 800,000원 26.08.30 ~ 26.09.30
2026.08.25 101동 1호라인 필로티 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 우리종합건축 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.07.29 기계실 급수 압력탱크 압력 보충 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)제이피엔씨 700,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.28 101동 1호 라인 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)디엘씨엔씨 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.14 101동 3~4호 라인 지하1층 현관자동문 운행장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)위컴유비스 619,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.14 101동 옥상 위성안테나 철거 및 FM 신호 장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 토탈위성시스템 550,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.09 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 기존사업자 사업실적평가 후 재계약 (주)서울소방 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 태양광 모니터링 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 기존사업자 사업실적평가 후 재계약 (주)스마트서브 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.26 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.03.05 건물 내부 바닥 부분수선 –
2023.02.24 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법