기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목 라온 프라이빗 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로91길 23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,435원 중랑구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 453세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2020.06.30 (6년차)
관리비부과면적
44,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
라온건설(주)
주차
557대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024703
면목 라온 프라이빗 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,462원 514.6 22,859,066
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,308원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 472.2 20,977,646
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 415,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,045원 높음 155% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 10.7 473,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,191원 높음 109% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.3 992,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,357원 839.9 37,307,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,107원 높음 89% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 317.2 14,091,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,754원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 466.6 20,726,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,302원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 33.7 1,496,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.5 597,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,021원 61.4 2,727,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,090원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 31.5 1,399,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,931원 높음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 29.9 1,327,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,978원 938.0 41,665,898
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,766원 높음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 191.4 8,501,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,438원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 473.6 21,036,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,618원 높음 1038% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 16.5 733,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,521원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 168.5 7,484,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.6 1,050,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 957원 비교 자료 없음 9.8 433,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.6 472,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,601원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.3 725,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.7 1,229,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,947원 81.0 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,947원 낮음 68% 중랑구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 81.0 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,765원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 2% 2,435 108,160,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,478,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 971만 25.03
  2. 1억 706만 25.04
  3. 1억 903만 25.05
  4. 1억 1,887만 25.06
  5. 1억 3,914만 25.07
  6. 1억 3,948만 25.08
  7. 1억 2,066만 25.09
  8. 1억 1,137만 25.10
  9. 1억 755만 25.11
  10. 1억 1,849만 25.12
  11. 1억 1,705만 26.01
  12. 1억 816만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
107,174,423원
2026년 2월
108,160,442원

세대당 ▲ +2,176원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 845만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,693원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,600,000원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,161원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 873만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 당 아파트 적격심사 결과, 가격점수 및 정량·정성평가를 합산한 종합점수가 가장 높은 새로이건설(주)업체가 평가기준에 따라 낙찰자로 선정되었습니다 경쟁입찰 낙찰 190,000,000원 –
2026.08.30 면목라온프라이빗 어린이집 특수청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 결벽우렁각시 2,300,000원 26.08.30 ~ 26.08.31
2026.08.30 101동 3~4호 라인 하수관 통수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 펑크린 800,000원 26.08.30 ~ 26.09.30
2026.08.25 101동 1호라인 필로티 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 우리종합건축 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.07.29 기계실 급수 압력탱크 압력 보충 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)제이피엔씨 700,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.28 101동 1호 라인 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)디엘씨엔씨 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.14 101동 3~4호 라인 지하1층 현관자동문 운행장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)위컴유비스 619,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.14 101동 옥상 위성안테나 철거 및 FM 신호 장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 토탈위성시스템 550,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.09 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 기존사업자 사업실적평가 후 재계약 (주)서울소방 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 태양광 모니터링 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 기존사업자 사업실적평가 후 재계약 (주)스마트서브 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.26 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.03.05 건물 내부 바닥 부분수선 –
2023.02.24 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법