기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목 라온 프라이빗 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로91길 23

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,507원 중랑구 대비 높음 11%
  • 453세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2020.06.30 (6년차)
관리비부과면적
44,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
라온건설(주)
주차
557대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024703
면목 라온 프라이빗 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,521원 474.4 21,073,976
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,955원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 438.0 19,458,566
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 470,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 635원 높음 123% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.5 287,560
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 3.1 138,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 17% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.4 684,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,837원 854.9 37,978,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,269원 높음 92% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 308.7 13,712,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,601원 높음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 485.4 21,563,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 낮음 25% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 31.9 1,419,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.5 597,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,752원 119.8 5,323,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,740원 높음 92% 중랑구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 89.1 3,959,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,012원 높음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 30.7 1,364,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,800원 976.9 43,397,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,131원 높음 103% 중랑구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 205.3 9,119,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,444원 높음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 483.8 21,492,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 963원 높음 1328% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 9.8 436,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,392원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 187.6 8,331,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.9 1,062,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 957원 비교 자료 없음 9.8 433,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,233원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.6 558,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 낮음 8% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.5 733,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 높음 20% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.7 1,229,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,947원 81.0 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,947원 낮음 66% 중랑구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 81.0 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,856원 중앙값 2,252원/㎡ 높음 11% 2,507 111,372,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,020,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,660만 25.01
  2. 1억 717만 25.02
  3. 1억 971만 25.03
  4. 1억 706만 25.04
  5. 1억 903만 25.05
  6. 1억 1,887만 25.06
  7. 1억 3,914만 25.07
  8. 1억 3,948만 25.08
  9. 1억 2,066만 25.09
  10. 1억 1,137만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 915만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,708원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,600,000원 부과 · 27,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,362원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 873만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 당 아파트 적격심사 결과, 가격점수 및 정량·정성평가를 합산한 종합점수가 가장 높은 새로이건설(주)업체가 평가기준에 따라 낙찰자로 선정되었습니다 경쟁입찰 낙찰 190,000,000원 –
2026.08.30 면목라온프라이빗 어린이집 특수청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 결벽우렁각시 2,300,000원 26.08.30 ~ 26.08.31
2026.08.30 101동 3~4호 라인 하수관 통수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 펑크린 800,000원 26.08.30 ~ 26.09.30
2026.08.25 101동 1호라인 필로티 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 우리종합건축 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.07.29 기계실 급수 압력탱크 압력 보충 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)제이피엔씨 700,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.28 101동 1호 라인 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)디엘씨엔씨 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.14 101동 3~4호 라인 지하1층 현관자동문 운행장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)위컴유비스 619,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.14 101동 옥상 위성안테나 철거 및 FM 신호 장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 토탈위성시스템 550,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.09 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 기존사업자 사업실적평가 후 재계약 (주)서울소방 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 태양광 모니터링 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 기존사업자 사업실적평가 후 재계약 (주)스마트서브 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.26 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.03.05 건물 내부 바닥 부분수선 –
2023.02.24 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법