기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목 라온 프라이빗 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로91길 23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,421원 중랑구 대비 높음 5%
  • 453세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2020.06.30 (6년차)
관리비부과면적
44,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
라온건설(주)
주차
557대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024703
면목 라온 프라이빗 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,851원 488.0 21,676,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,739원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 446.0 19,813,986
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 488,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 491원 높음 70% 중랑구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.0 222,220
A04 피복비 직원 근무복 427원 비교 자료 없음 4.4 193,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 비교 자료 없음 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,878원 높음 54% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.2 850,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,191원 848.4 37,685,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,263원 높음 93% 중랑구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 308.6 13,709,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,601원 높음 40% 중랑구 중앙값 ㎡당 346.1원 대비 485.4 21,563,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.9 1,419,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.5 597,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,052원 92.3 4,100,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,040원 높음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 61.6 2,736,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,012원 높음 57% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.7 1,364,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,381원 911.5 40,489,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,773원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 150.7 6,692,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,963원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 423.6원 대비 478.9 21,274,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 895원 비교 자료 없음 9.1 405,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,337원 높음 12% 중랑구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 176.8 7,853,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.9 1,060,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 957원 비교 자료 없음 9.8 433,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.4 549,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,189원 높음 30% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.3 991,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 높음 22% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.7 1,229,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,947원 81.0 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,947원 낮음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 232.9원 대비 81.0 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,423원 중앙값 2,303원/㎡ 높음 5% 2,421 107,552,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,926,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,660만 25.01
  2. 1억 717만 25.02
  3. 1억 971만 25.03
  4. 1억 706만 25.04
  5. 1억 903만 25.05
  6. 1억 1,887만 25.06
  7. 1억 3,914만 25.07
  8. 1억 3,948만 25.08
  9. 1억 2,066만 25.09
  10. 1억 1,137만 25.10
  11. 1억 755만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,275만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,789원
월 부과액의 4년 11개월 월 3,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,342원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 873만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 당 아파트 적격심사 결과, 가격점수 및 정량·정성평가를 합산한 종합점수가 가장 높은 새로이건설(주)업체가 평가기준에 따라 낙찰자로 선정되었습니다 경쟁입찰 낙찰 190,000,000원 –
2026.08.30 면목라온프라이빗 어린이집 특수청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 결벽우렁각시 2,300,000원 26.08.30 ~ 26.08.31
2026.08.30 101동 3~4호 라인 하수관 통수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 펑크린 800,000원 26.08.30 ~ 26.09.30
2026.08.25 101동 1호라인 필로티 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 우리종합건축 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.07.29 기계실 급수 압력탱크 압력 보충 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)제이피엔씨 700,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.28 101동 1호 라인 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)디엘씨엔씨 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.14 101동 3~4호 라인 지하1층 현관자동문 운행장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)위컴유비스 619,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.14 101동 옥상 위성안테나 철거 및 FM 신호 장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 토탈위성시스템 550,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.09 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 기존사업자 사업실적평가 후 재계약 (주)서울소방 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 태양광 모니터링 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 기존사업자 사업실적평가 후 재계약 (주)스마트서브 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.26 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.03.05 건물 내부 바닥 부분수선 –
2023.02.24 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법