기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 면목동

면목 라온 프라이빗 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 동일로91길 23

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,413원 중랑구 대비 0%
  • 453세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
453세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2020.06.30 (6년차)
관리비부과면적
44,422㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
라온건설(주)
주차
557대
CCTV
105대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024703
면목 라온 프라이빗 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,535원 474.6 21,080,516
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,727원 높음 2% 중랑구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 435.7 19,355,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.1 584,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 669원 높음 74% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.8 303,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 387% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 51% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.4 729,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,658원 842.9 37,444,277
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,127원 높음 91% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 307.2 13,647,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,249원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 356.0원 대비 481.8 21,403,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 높음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.9 1,419,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,320원 비교 자료 없음 13.5 597,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 376,127
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,611원 57.2 2,541,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,632원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 37.0 1,645,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,979원 높음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.2 896,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,837원 956.9 42,507,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,800원 높음 39% 중랑구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 201.9 8,969,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,594원 높음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 475.1 21,106,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,501원 높음 1456% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 15.3 680,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,370원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 156.7 6,962,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.2 1,075,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 957원 비교 자료 없음 9.8 433,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,057원 낮음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.8 478,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.4 906,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,301원 높음 50% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.7 1,495,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 883원 비교 자료 없음 9.0 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,947원 81.0 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,947원 낮음 64% 중랑구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 81.0 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,588원 중앙값 2,412원/㎡ 0% 2,413 107,174,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,658,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,660만 25.01
  2. 1억 717만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,240만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,331원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 9,122원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 5억 873만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 옥상 우레탄 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 당 아파트 적격심사 결과, 가격점수 및 정량·정성평가를 합산한 종합점수가 가장 높은 새로이건설(주)업체가 평가기준에 따라 낙찰자로 선정되었습니다 경쟁입찰 낙찰 190,000,000원 –
2026.08.30 면목라온프라이빗 어린이집 특수청소 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 결벽우렁각시 2,300,000원 26.08.30 ~ 26.08.31
2026.08.30 101동 3~4호 라인 하수관 통수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 펑크린 800,000원 26.08.30 ~ 26.09.30
2026.08.25 101동 1호라인 필로티 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 우리종합건축 5,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.07.29 기계실 급수 압력탱크 압력 보충 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)제이피엔씨 700,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.28 101동 1호 라인 외벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)디엘씨엔씨 900,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.14 101동 3~4호 라인 지하1층 현관자동문 운행장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 (주)위컴유비스 619,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.14 101동 옥상 위성안테나 철거 및 FM 신호 장치 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 6호, 용역금액 500만원 이하, 2인이상 견적서 토탈위성시스템 550,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.09 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 기존사업자 사업실적평가 후 재계약 (주)서울소방 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 태양광 모니터링 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 대상 9호 기존사업자 사업실적평가 후 재계약 (주)스마트서브 480,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.26 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.03.05 건물 내부 바닥 부분수선 –
2023.02.24 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법