기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

중흥S클래스센트럴시티C3 관리비 명세서

경상남도 진주시 에나로175번길 12

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,391원 진주시 대비 높음 89%
  • 333세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2020.07.16 (6년차)
관리비부과면적
39,214㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥토건
주차
556대
CCTV
194대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024714
중흥S클래스센트럴시티C3 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,972원 628.2 24,632,757
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,938원 높음 84% 진주시 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 593.9 23,289,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,218원 높음 90% 진주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.8 738,557
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 40% 진주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 94,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,533원 높음 217% 진주시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 13.0 510,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,032원 450.3 17,659,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,441원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 233.0 9,137,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,605원 낮음 21% 진주시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 175.0 6,861,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 비교 자료 없음 3.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,964원 높음 41% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 33.7 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 215,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,484원 21.1 827,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,629원 낮음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 13.8 542,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 856원 낮음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.3 285,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,140원 2,141.2 83,962,756
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,512원 비교 자료 없음 -21.3 -836,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,215원 비교 자료 없음 766.1 30,041,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,892원 비교 자료 없음 483.1 18,945,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,694원 높음 204% 진주시 중앙값 ㎡당 107.9원 대비 328.6 12,885,186
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,233원 높음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 426.6 16,727,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -663원 비교 자료 없음 -5.6 -220,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,620원 낮음 1% 진주시 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 115.7 4,535,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.7 811,088
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 204,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,609원 높음 67% 진주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.2 868,852
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,664원 150.0 5,882,236
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,664원 낮음 24% 진주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 150.0 5,882,236
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,294원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 89% 3,391 132,964,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,813,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,296만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 113만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,129원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,882,236원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,338원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,526만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 관리비 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)아이엠씨 3,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 아파트 화재보험 및 시설소유자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 신협 11,171,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 정수기(관리실) 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 573,600원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사헙회 공제사업단 82,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 DB손해보험주식회사 26,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.04 공동현관(304동 B4) 대리석 보수공사 변경 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)현대석재건설 4,000,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
2026.08.03 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)장기수선기술원 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 항공장애표시등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)애플항공조명 3,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.28 정수기(커뮤니티센터) 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 1,467,272원 26.08.03 ~ 31.08.02
2026.07.15 커뮤니티센터 출입관리시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)에스원 3,408,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법