기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

중흥S클래스센트럴시티C3 관리비 명세서

경상남도 진주시 에나로175번길 12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,432원 진주시 대비 높음 41%
  • 333세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2020.07.16 (6년차)
관리비부과면적
39,214㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥토건
주차
556대
CCTV
194대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024714
중흥S클래스센트럴시티C3 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,015원 637.0 24,979,835
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,135원 높음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 315.1원 대비 604.1 23,688,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,358원 높음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.0 785,335
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 53% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 106,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,200원 높음 131% 진주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.2 399,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,700원 456.0 17,882,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,038원 높음 45% 진주시 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 238.1 9,336,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,605원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 175.0 6,861,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 비교 자료 없음 3.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,034원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.3 1,343,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 215,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,014원 93.5 3,667,783
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,633원 높음 124% 진주시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 90.3 3,540,733
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 79% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 3.2 127,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,968원 1,095.2 42,946,443
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,616원 비교 자료 없음 -30.7 -1,203,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,524원 비교 자료 없음 29.9 1,173,590
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,396원 비교 자료 없음 -88.3 -3,461,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,613원 비교 자료 없음 293.9 11,526,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,390원 높음 252% 진주시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 300.5 11,784,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,556원 높음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 412.3 16,169,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -469원 비교 자료 없음 -4.0 -156,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,928원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 124.3원 대비 118.3 4,638,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.3 796,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 낮음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 215,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 높음 36% 진주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.0 547,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,759원 높음 59% 진주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.4 918,593
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,664원 150.0 5,882,236
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,664원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 5,882,236
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,362원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 41% 2,432 95,358,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,608,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,296만 25.01
  2. 1억 2,498만 25.02
  3. 1억 1,541만 25.03
  4. 9,913만 25.04
  5. 9,298만 25.05
  6. 9,404만 25.06
  7. 1억 900만 25.07
  8. 1억 1,343만 25.08
  9. 9,852만 25.09
  10. 9,536만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,052만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,644원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,882,236원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,526만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 관리비 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)아이엠씨 3,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 아파트 화재보험 및 시설소유자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 신협 11,171,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 정수기(관리실) 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 573,600원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사헙회 공제사업단 82,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 DB손해보험주식회사 26,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.04 공동현관(304동 B4) 대리석 보수공사 변경 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)현대석재건설 4,000,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
2026.08.03 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)장기수선기술원 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 항공장애표시등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)애플항공조명 3,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.28 정수기(커뮤니티센터) 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 1,467,272원 26.08.03 ~ 31.08.02
2026.07.15 커뮤니티센터 출입관리시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)에스원 3,408,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.12.10 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 전면교체 장기수선충당금
2025.11.25 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 –
2025.10.25 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분수선 –
2025.09.03 전기·소화·승강기 – – –
2025.08.29 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.07.04 전기·소화·승강기 변전설비 – –
2025.03.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2025.02.13 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2024.10.30 건물 외부 외부 부분수선 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법