기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

중흥S클래스센트럴시티C3 관리비 명세서

경상남도 진주시 에나로175번길 12

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,528원 진주시 대비 높음 49%
  • 333세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2020.07.16 (6년차)
관리비부과면적
39,214㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥토건
주차
556대
CCTV
194대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024714
중흥S클래스센트럴시티C3 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,453원 640.7 25,125,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,888원 높음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 602.0 23,605,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,298원 높음 74% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.5 765,357
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 46% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 103,330
A04 피복비 직원 근무복 345원 비교 자료 없음 2.9 114,815
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 174% 진주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.7 536,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,399원 478.9 18,780,733
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,486원 높음 44% 진주시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 233.4 9,152,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,605원 낮음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 175.0 6,861,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 비교 자료 없음 3.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,285원 높음 160% 진주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 61.9 2,425,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 215,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,417원 12.0 472,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 562원 낮음 88% 진주시 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 4.8 187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 856원 낮음 49% 진주시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.3 285,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,763원 1,246.3 48,872,139
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,818원 비교 자료 없음 -23.9 -938,544
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,116원 비교 자료 없음 94.4 3,701,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,144원 비교 자료 없음 366.4 14,366,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,082원 높음 193% 진주시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 272.4 10,683,457
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,868원 높음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 364.0 14,275,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -760원 비교 자료 없음 -6.5 -253,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,417원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 113.9 4,468,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 7% 진주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.5 803,624
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 550원 낮음 12% 진주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.7 183,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 높음 18% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.8 541,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,609원 높음 63% 진주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.2 868,852
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 516원 비교 자료 없음 4.4 171,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,664원 150.0 5,882,236
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,664원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 5,882,236
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,696원 중앙값 1,695원/㎡ 높음 49% 2,528 99,132,851

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,507,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,296만 25.01
  2. 1억 2,498만 25.02
  3. 1억 1,541만 25.03
  4. 9,913만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,947만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,597원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,882,236원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,505원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,526만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 관리비 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)아이엠씨 3,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 아파트 화재보험 및 시설소유자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 신협 11,171,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 정수기(관리실) 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 573,600원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사헙회 공제사업단 82,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 DB손해보험주식회사 26,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.04 공동현관(304동 B4) 대리석 보수공사 변경 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)현대석재건설 4,000,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
2026.08.03 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)장기수선기술원 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 항공장애표시등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)애플항공조명 3,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.28 정수기(커뮤니티센터) 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 1,467,272원 26.08.03 ~ 31.08.02
2026.07.15 커뮤니티센터 출입관리시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)에스원 3,408,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 12건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.12.10 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 전면교체 장기수선충당금
2025.11.25 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분교체 –
2025.10.25 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 부분수선 –
2025.09.03 전기·소화·승강기 – – –
2025.08.29 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.07.04 전기·소화·승강기 변전설비 – –
2025.03.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2025.02.13 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2024.10.30 건물 외부 외부 부분수선 –
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법