기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 충무공동

중흥S클래스센트럴시티C3 관리비 명세서

경상남도 진주시 에나로175번길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,398원 진주시 대비 높음 40%
  • 333세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
333세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2020.07.16 (6년차)
관리비부과면적
39,214㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥토건
주차
556대
CCTV
194대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024714
중흥S클래스센트럴시티C3 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,880원 635.9 24,934,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,084원 높음 92% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 603.6 23,670,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,310원 높음 115% 진주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.6 769,197
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 80,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 222% 진주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,153원 높음 75% 진주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.8 384,078
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,520원 471.5 18,488,273
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,407원 높음 47% 진주시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 232.7 9,126,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,605원 낮음 19% 진주시 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 175.0 6,861,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 비교 자료 없음 3.2 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,485원 높음 131% 진주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 55.1 2,159,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 낮음 17% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 215,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,862원 15.8 620,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 66원 낮음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 0.6 22,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,796원 낮음 2% 진주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.2 598,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,472원 1,124.9 44,113,209
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -211원 비교 자료 없음 -1.8 -70,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 176원 비교 자료 없음 1.5 58,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,734원 비교 자료 없음 -108.1 -4,240,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,029원 비교 자료 없음 272.0 10,665,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,321원 높음 241% 진주시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 299.9 11,761,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,089원 높음 34% 진주시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 484.8 19,010,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -577원 비교 자료 없음 -4.9 -192,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,882원 낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 117.9 4,622,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 6% 진주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.5 803,301
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 낮음 10% 진주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 240,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,754원 높음 38% 진주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.9 584,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,609원 높음 57% 진주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.2 868,852
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,664원 150.0 5,882,236
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,664원 낮음 25% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 5,882,236
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,399원 중앙값 1,715원/㎡ 높음 40% 2,398 94,038,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,454,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,296만 25.01
  2. 1억 2,498만 25.02
  3. 1억 1,541만 25.03
  4. 9,913만 25.04
  5. 9,298만 25.05
  6. 9,404만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,124만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,897원
월 부과액의 3년 3개월 월 5,882,236원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,719원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,526만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 관리비 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)아이엠씨 3,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 아파트 화재보험 및 시설소유자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 신협 11,171,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 정수기(관리실) 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 573,600원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.08.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사헙회 공제사업단 82,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 DB손해보험주식회사 26,600원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.04 공동현관(304동 B4) 대리석 보수공사 변경 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)현대석재건설 4,000,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
2026.08.03 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)장기수선기술원 800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 항공장애표시등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)애플항공조명 3,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.28 정수기(커뮤니티센터) 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 SK인텔릭스(주) 1,467,272원 26.08.03 ~ 31.08.02
2026.07.15 커뮤니티센터 출입관리시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)에스원 3,408,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.29 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.10.30 건물 외부 외부 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법